白鹭岛是一个蕴含故事的地方，几乎每一片土地都有神奇的传说；白鹭岛也是一个实现梦想的地方，无论这个梦想有多大，只要能付诸行动就能得到丰厚的收获。白鹭岛度假村项目投资商——南京乡村大世界投资旅游实业有限公司董事长张旭东就以自身的奋斗经历，向记者阐述了这样的道理。在很短的时间内，这位首次介入旅游地产开发领域的追梦者，就缔造了旅游地产一个新的传奇。
神奇白鹭岛，传奇掌门人
每一片土地都有神奇的典故
舜歌山，又称大安山、舜耕山。传说舜帝曾躬耕于此，后人建一古寺，相传为纪念舜帝而命名舜寺；孔雀寺，兴建于唐朝开元年间，系栖霞寺方丈所建，毁于民国，最近又进行重新修缮；恋子山与恋子湖的得名，也都是源于民间典故……在白鹭岛，这里的每一片土地几乎都有着美丽的传说。
峰峦迭翠的恋子山，秀色宜人的舜歌山，洞天明境的恋子湖，碧波荡漾的舜歌湖，翠竹环绕的大庵寺，香烟弥漫的孔雀寺，鬼斧神工的一线天，变化奇妙的望日峰，神奇传说中的都堂坟，气势恢宏的抗金古战场，怀中抱子的千年古树，流水潺潺的观音泉，绵延细腻的天然沙滩浴场，雄居山腰的穆桂英跑马道，观景揽月的望火楼，五颜六色的奇花异草，品种繁多的珍禽鸟兽，郁郁葱葱的万亩林海。无怪乎一些搞旅游开发的专家踏上这片土地之后，都会被这里的神奇深深折服。
独一无二的特色景观资源
“独特的喀斯特地貌，造就了江淮地区独一无二的恋子山溶洞，以及钟乳石、石柱、石竹笋等地质奇观。”据一位考察过这里的高校旅游系教授介绍，这种独特的喀斯特地形，也形成了该区域丰富的温泉资源。据了解，目前白鹭岛国际旅游生态度假村也在发挥该区域的温泉资源优势，温泉公园内的温泉井正在开挖。
处于亚热带季风气候和江淮分水岭独特地理类型的白鹭岛风景区，空气清新，气候宜人，山林美景，天造地设。每年清明至白露，数万之众的白鹭云集，亮丽奇特，蔚为壮观。山、水、泉、洞、寺、岛兼而有之；四季景观特色分明，春天，山花烂漫，幽香逼人；夏天，云蒸霞蔚，绿茵滚滚；秋天，层林尽染，红枫如火：冬天，银装素裹，绵延起伏。这片天然、清幽、秀丽、静美、纯朴的神奇土地，随着该区域度假产品的合理开发，价值正在逐步被人们所发现。
用激情缔造旅游地产传奇
1996年杭州宋城开园，看到黑压压人群涌入大门的那一刻，张旭东的商业嗅觉告诉自己，不能再等了。2000年他投资了溧水无想寺的建设；2001年，张旭东在长江边上花了700多万元建成了华东地区第一个以江沙为主题的公园——南京沙漠风情园。公园占地500亩，5万立方的白沙塑造了近二十座沙雕。这个就是农业特色旅游的雏形。此后他还在内蒙等地开发旅游市场。2003年底，一次偶然的机会让张旭东与白鹭岛有了零距离接触，面对这个恍如仙境的地方，他当即就把自己的激情与梦想，都托付给了这片神奇的土地。
“我一直是一个喜欢做梦的人，发展旅游产业在我心目中就像黑夜里的一盏明灯，让我内心不再彷徨，我知道，我这后半生就属于她了。”正是基于这种近乎狂热的执著，张旭东带领着他的团队，充分利用他在旅游行业打拼得到的经验积淀，开始了对旅游地产的实践。
1.7万亩的开发面积，需要雄厚的资金沉淀；旅游地产作为一个新兴的领域，与普通地产开发有着较大的差别；市场上失败的例子不少，运营过程中的很多细节需要统筹者自己“摸着石头过河”……但是张旭东凭借着过人的胆魄，和坚韧的毅力，在运营白鹭岛旅游地产的过程中实现了旅游与地产的良性互动。在酒店式公寓产品一路俏销的同时，白鹭岛也成为一个响当当的旅游品牌。
快报记者 许延正
一天一个样
建设速度堪比“小深圳”
一年多前，这里只有以生态著称的景观，没有可以休闲度假的配套；一年多前，白鹭岛还并不被多少人知晓，而现在已有数百位业主；一年多前，这里还没有几家像样的饭馆，而现在几乎整条街上都是土家菜馆……谈起白鹭岛休闲度假项目自开发以来，白鹭岛所取得的天翻地覆的改变，该项目负责人骆晓静总经理感慨颇深。在与团队携手度过初始阶段的艰苦岁月之后，她认为现在白鹭岛的建设速度，堪称一个“小深圳”的开发速度。
白鹭岛面貌一天一个样
谈起目前白鹭岛国际生态旅游度假村的工程进度，骆总如数家珍：项目自开工以来，已投资上亿元建成道路几十公里，包括大门以外12公里，商业街3公里，南北环湖路数十公里。3000吨自来水厂一座，3公里自来水管线，国家一级排放污水系统等；白鹭山庄共408套酒店公寓建成，并完善了装修、环境、绿化、防盗等一系列配套工程。20栋木屋也于年底完工，装修风格主要以藤编家具为主，部分木屋现在已经投入使用；茶楼已于去年国庆期间正式运营，主要经营农家菜等，客源充足，来客量一直较为稳定；面积为5000平米的综合会所，拥有能同时容纳400人就餐会议的会议室，是集高端的商务休闲于一体的综合会所，于去年十月份开工，今年上半年已经正式投入使用；高尔夫会所、温泉公园启动建设，其中的温泉公园将是浙江、江苏、山东所有温泉公园中装修最豪华、服务最完善的配套设施。
森林公园投资4千多万元，其中6层的观鹭阁已经建成，已成为森林公园的标志性建筑；森林公园中的舜帝铜像在今年4月28日举行奠基仪式，目前铜像基座工程即将完工，在明年五月份之前，这尊巨型雕像将矗立在群岭之巅；一些自驾游、情侣游、生态文化节等活动陆续启动，吸引了大量观光游客。去年五一、十一黄金周期间，白鹭岛生态旅游区在各方面旅游配套都不完善的情况下，也已迎来近10万游客量。
加速融入长三角经济圈
“滁州现在正在加速融入长三角经济圈，而来安则是率先融入长三角的排头兵。”在白鹭岛考察的南京某大学旅游学院院长告诉记者，白鹭岛所处区域有良好的区位优势，来安县枕江襟淮，邻近中心城市众多，且交通便捷。距京浦线上的滁州站仅20公里，距南京市区60公里，距扬州市132公里，距合肥市180公里，沪洛高速公路、104国道和312省道横贯境内，属江苏省“十五”旅游发展规划“南京一小时都市圈”范围，这种区位的优势可以对多个城市形成辐射。而将来城市人口的旅游度假休闲需求将会增加，白鹭岛旅游地产开发无疑有着广阔的前景。
“白鹭岛的开发还到了当地政府大力支持。”在他看来，当地政府对旅游业的高度重视，给该区域带来很好的发展契机。白鹭岛周边的旅游资源都将被调动起来。据介绍，目前来安县等地的半塔红色旅游开发也在推进中。
快报记者
许延正
■项目链接
白鹭岛
国际生态
旅游度假村
位于安徽来安县，与南京仅一河之隔，从长江二桥经宁蚌高速仅需50分钟即可到达。该度假村依山傍水，湖泊面积约2000多亩，环境优美，气候宜人，融湖光山色、青山绿水、人文建筑为一体。度假公寓、独立别墅、山水围绕下的迤逦景色、各类旅游度假配套服务，真正开创了一种新型的休闲度假物业的开发新方式。在白鹭岛生态旅游区1万7千亩的景区内，仅有6%的建设用地，真正体现了白鹭岛生态旅游区积极倡导“回归自然、返璞归真”的开发宗旨。
该项目最新推出的白鹭岛精装修酒店公寓为一栋12层的360度全景视野的小高层公寓，只有120套房源。特别值得一提的是，这栋小高层公寓是整个白鹭岛国际生态度假村中惟一的一栋小高层建筑，堪称绝版之作。每一套房子都具有极好的景观视野，或是面山，或是面水。每套面积为53.4平方米，总价19.8万元起。开发商还承诺五年包租（4.6%）、十年回购，堪称投资居住皆相宜。
快报记者 许延正
