记者获悉，包括丹佛小镇三期、武夷绿洲三期在内的一批新房源本月底上市的消息刚放出，等着买房的人就已开始耐不住性子了。业内人士称，由于市场上中小户型产品存在强劲需求，江宁楼市还将继续坚挺到岁末，而以丹佛小镇项目为代表的一批中小户型房源则将进一步“俏”动江宁今年底的中小户型市场。

　　中小户型淡季愈加走俏

　　统计数据显示，上周末仙林、城南的商品房成交为零，南京房地产市场区域寒流逼近。与此同时，江宁板块却继续坚挺，成交量依然傲居全市榜首。据分析，中小户型房源在其中充当了重要角色。

　　“房价上涨之后，江宁板块的价格优势虽然没有此前那么明显，但相比较其他区域性价比依然突出。尤其是中小户型房源，总价优势依然很明显，销售上一直遥遥领先。”江宁开发区丹佛小镇的项目负责人告诉记者。

　　记者获悉，这个紧邻将军山和牛首山风景区的楼盘90%以上的房源控制在90平方米以内，自今年5月首次亮相以来销售异常顺畅。一期463套房源，当天售出90%，二期开盘当天销售1.5亿元，创下江宁楼市历年来少有的销售速度。“这固然与整个房地产市场的火旺不无关系，但产品的类型和自身品质更是吸引购房者的关键。”该项目的负责人表示，将90平方米左右做到三房、120平方米做四房，正是他们应市场需求做出的重大创举。

　　中小户型抢夺战年底上演

　　“都说南京房子已不好卖了，可眼下在江宁买一套房子怎么还是这么难呢？”在丹佛小镇售楼现场，买房人马小姐如此感叹。她告诉记者，“十一”回家后，父母给她准备了50万元，劝她赶紧在南京买套80平方米上下的房子。“50万元一次性付款买个舒适两房或紧凑三房，也就在江宁能买到了。可我等了一个多月，也没啥合适的房子。看中了丹佛小镇和东渡国际，开盘时间却都没个确切的消息，等着买的人还多。”马小姐表示，虽然已经提前登记了，最后能否“抢”到房子，她自己心里一点底都没有。

　　丹佛小镇的销售人员告诉记者，今年12月底前后推出的这批房源是项目最后一期。因为是清盘销售，所推出的房源囊括了65~73平方米的两室两厅、81~100平方米的三室两厅和126~127平方米的四室两厅等各种户型。其中的三房产品因为面积适中，功能齐全，最受市场关注。目前，前去预约的客户已经超过500人次。

　　据悉，江宁年底将开盘的其他几个项目也不断传出房源紧张的信号，一场针对中小户型的“争夺战”似乎在所难免。

　　快报记者 刘果 见习记者 文涛