据《法制晚报》报道 京城房地产市场终于开始“入冬”。上月北京市新盘开盘均价跌破15000元/平方米，出现六个月以来的首次下降。

　　记者昨天上午统计来自市建委公示的预售信息，并结合中大恒基等房地产经纪公司的数据发现，北京市11月共计45个项目开盘销售，这些项目的开盘整体均价为14966元/平方米，比10月的新盘开盘均价15324元/平方米低了358元。这是继10月京城楼市新盘单价首次突破15000元后的一次回落，也是开盘均价在持续六个月高速增长后的首次下降。

　　另外，根据市建委官方网站公布的销售情况看，对于有成交记录的开盘项目，成交均价为14292元/平方米，这要低于同期整体开盘均价14966元/平方米，且两者相差近5个百分点。这显示出京城楼市存在“有价无市”的现象。

　　北京师范大学教授董藩认为，京城房价半年来首次下降，主要是决定房价上涨的供需矛盾在11月得到缓解：10月期房销量在下降，表明需求在减少；而开发商申领销售证的数量却在增加，商品住宅项目入市速度在加快。

　　

　　11月新盘开盘均价每平方米降了358元