来自南京化纤厂老厂区的“臭鸡蛋味”曾熏跑过不少看房市民，并且将工厂区不宜居的成见深深根植在消费者的心目中。11月30日，随着南京化纤厂老厂区内120米高排气塔缓缓倒下，以及小南化精熘塔整体拆除，困扰城北板块多年的恶臭源终于被彻底截断。至此，两年多以前所确认的10大污染企业搬出主城计划宣告基本完成。摆脱了“污染”二字束缚的城北楼市开始酝酿新的提升。

　　新盘将超100万平方米

　　12月的城北楼市，墨香山庄、中电颐和家园、皇冠钻石双星等城北楼盘均有新房源即将推出。美达浅草明苑、第七站、阳光七日、上城风景等楼盘均保持着一定在售房源。在即将过去的一年中，城北板块完成了与时间赛跑般的飞速成长。这种成长体现在红山楼盘阳光七日率先达到均价万元，体现在尧化楼盘艺郡临枫11月22日开盘的最后一批房源业已全部售完，体现在中电颐和家园全市首个入选建设部“中国人居金牌建设试点项目”……

　　彻底掀掉“污染”帽子以后，房地产业界同行对城北板块明年可能出现的精彩表现也更为在意了。仅从国土出让角度出发，业界就发现，城北板块正在酝酿的新盘将超100万平方米。

　　据市国土部门披露，今年中城北出让土地高度集中在尧化、和燕路、黑墨营一带，其中出让占地面积在3万～6万平方米的中小型住宅用地9幅，10万平方米大型居住用地1幅，共涉及土地面积52.2万平方米，约折合建筑面积100万平方米。

　　通过拍卖拿地的形式，万科集团、大地集团、城开集团、华光、中电、赞成、东方、盈嘉恒升、新界裕荣、宇润宇城等开发企业纷纷进驻到城北板块，其中不少房地产名企都是第一次进入城北板块。

　　假设拿地至第一次预销售间的开发周期为一年，估算上述地块都应在明年岁末以前亮出自己的真实面貌。以今年中最早拿地的大地集团为例，该地块1月18日成交，临近年底，大地·伊利亚特湾的案名已出现在部分市民的谈话中。

　　板块受认可度一路高升

　　不仅是开发商集体转变了对板块的认识，就连普通市民对城北的看法也在发生改变。美达营销负责人表示，市民在城北购房的抗性已大大消退，购房人群中来自江宁、河西、鼓楼的市民越来越多。

　　前不久，一位市民蒋女士高兴地告诉记者，她们家已经在尧化订房了。蒋女士告诉记者，原先她死活不肯在尧化买房的原因是听说老是闻到臭味，觉得有污染，所以宁可到更远的地方去看更贵的房子。她家购房预算不能超过50万元，结果只好过江去看房。看房的地点离工作单位越来越远。现在可好了，污染企业搬迁了，她可以安心买房了。蒋女士非常高兴地对记者说，不到50万元的总价，她在尧化买到的房子有80～90平米呢！

　　据艺郡临枫企划梁经理介绍，这个楼盘不大，总共320多套房，销售势头特别好。第一批房源150多套10月推出不久售罄，11月22日170套房源上市至今不到半个月，又已宣告售罄。

　　据悉，今年所出让的10幅城北住宅用地中，尧化就占了4幅，再加上这里尚属商品房开发的处女地，在售商品房极少，房价低，性价比高。因此有业界人士认为，尧化将成为明年城北一大亮点。

　　快报记者 刘欣