2007年，南京楼市呈现出少有的上涨势头。楼市快速上涨，加速了房地产项目的产品创新速度。居住品质，已经成为考量楼市产品价值的重要指标。在南京楼市发展进入快车道的重要节点上，一次关注人居文化、产品创新的盛大评比活动——“2007中国南京居住创新典范楼盘评比”也正式拉开帷幕。谁是新形势下南京楼市的杰出代表，一切都将在本次评比中一见分晓。

　　楼市掀起创新风暴

　　为跳出同质化层面的竞争，在产品品质上与其他项目拉开差距，南京楼市的品牌大腕今年掀起了新一轮创新风暴。中规中矩的传统产品，在新项目开发中已很少见。一些新的建筑概念与形态，开始全方位颠覆南京人的传统置业观。

　　今年有什么样的创新让人眼前一亮？开发企业如何把握这个处于高速发展过程中的转型期，实现品牌与产品的双重跨越呢？对于房地产这样一个对政策极其敏感的行业来说，创新不仅关系到开发企业的生存之本，更是从技术与经营层面，决定了整个行业的发展方向。由《金楼市》主办的“2007中国南京居住创新典范楼盘评比”今起盛大开启。据组委会负责人介绍，本次评比重点突出了居住品质与产品创新双重含义，从景观设计、建筑风格、物业管理等细节入手，全方位衡量楼盘在居住理念和产品方面的全新突破。

　　《金楼市》将向读者详细介绍楼盘的特色。读者在大致了解南京楼市楼盘整体情况后，以网络、短信等投票方式，决定最佳楼盘称号的归属。在读者票选期间，本次组委会将推出价值不菲的重磅大奖，给参加投票的读者送去惊喜。

　　共寻楼市“未来之星”

　　2008年是让全球期待的奥运年，而这一年的南京楼市也同样值得关注。随着大量新盘涌向市场，包括人文仙林、生态江宁、潜力江北等板块在内，各板块无疑将成为明年南京楼市的焦点。在这些区域中，将有哪些全新的产品形态问世，哪些开发理念将蔚然成风？又有怎样的品牌项目涌入购房者眼帘，成为最受南京购房者青睐的“未来之星”呢？《金楼市》本次评选活动中特发出“2008红色追缉令”，全城寻找南京楼市“未来之星”。

　　“投资股票，人们希望买到‘潜力股’；投资楼盘，人们希望找到具有潜力的项目。全城寻找‘未来之星’，也就是在发掘南京楼市的‘潜力股’。”据组委会负责人介绍，即将上市或者明年有推广计划的楼盘，均可报名参加本次活动。快报记者 刘果

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　　奖项设置及评选标准

　　中国南京最具品牌价值创新示范楼盘

　　1.引导区域市场开发风向，在区域内拥有一定的品牌知名度；

　　2.在户型设计、景观设计等，拥有一定的技术创新手段；

　　3.产品拥有鲜明特色，在购房者群体中形成一定口碑。

　　

　　中国南京最佳规划设计创新示范楼盘

　　1.充分考虑区域市场对居住功能的需求，在项目整体规划上有独到见解和创新之处；

　　2.项目整体规划注重与周边环境的融合，最大程度发挥空间资源优势；

　　3.在项目内部的道路、景观、建筑系统等，均能做到和谐统一。

　　

　　中国南京最具经典价值创新示范楼盘

　　1.项目具备独树一帜特性；

　　2.项目运营理念成熟；

　　3.项目定位贴切，符合市场需要，销售情况和运营情况良好。

　　

　　中国南京最具品牌成长力创新示范楼盘

　　1.所在区域属于成熟地段，或属于上升型区域，发展潜力大；

　　2.具备成熟的管理和运营经验；

　　3.前期品牌效应和市场口碑不错，销售、性价比等各项指标在同类产品中靠前。

　　

　　中国南京最佳环保节能创新示范楼盘

　　1.在建筑设计上充分体现了环保节能理念；

　　2.项目各项指标符合国家《绿色建筑评价标准》。

　　

　　中国南京最佳科技集成应用创新示范楼盘

　　1.项目环保指标符合国家《绿色建筑评价标准》；

　　2.项目采用了多项新技术、新材料，节能环保；

　　3.项目与周围环境和谐统一。

　　

　　中国南京最具和谐社区影响力创新示范楼盘

　　1.项目的知名度、美誉度、号召力、影响力俱佳；

　　2.物业管理水平高，配套能够满足日常生活需要；

　　3.有和谐、浓郁的社区文化，公众口碑好。

　　中国南京最佳景观设计创新示范楼盘

　　1.项目所处地段拥有极佳的湖（江）景资源或人造景观；

　　2.建筑规划设计充分地考虑到了与景观的完美融合；

　　3.项目的知名度、美誉度、号召力、影响力俱佳。

　　

　　中国南京最佳建筑设计创新示范楼盘

　　1.在户型设计上有独到见解和创新之处；

　　2.房间设计让业主有舒适感，空间和尺度把握到位；

　　

　　中国南京最具升值潜力创新示范楼盘

　　1.区域发展潜力大，有较为浓厚的消费氛围和规划前景；

　　2.有较大升值空间；

　　3.项目由国际知名物业公司提供服务。

　　

　　中国南京最具居住品质创新示范别墅

　　1.沿袭了经典楼盘的品牌精髓，同时又有诸多新的亮点；

　　2.项目对于业内其他的同类物业具有不可复制的借鉴价值；

　　中国南京最具投资价值创新示范商业地产项目

　　1.项目位于所在区域的核心地段，业态在本区域内特色鲜明，具备广辐性；

　　2.项目与同类商业地产相比，具有国际前沿的特色运营与管理模式，未来前景广为看好。

　　

　　中国南京地标性创新示范写字楼

　　1.项目位于所在区域的核心地段，具备地标性特征；

　　2.项目内的硬件配置和软件设置国际领先；

　　3.项目具备科技建筑和绿色建筑的特性。

　　

　　中国南京2008楼市“未来之星”

　　1.项目明年开盘上市，有大量产品供应，预计开盘价合理，可给客户预留一定升值空间；

　　2.占据同区域的优质地段，周边生活配套或规划较为完善，升值潜力大；

　　3.项目建筑品质突出，科技创新度高，有突出的卖点；

　　4.项目有一定的品牌影响力，开发商和物业是品牌企业。