从近期沪深A股市场板块研究发现，今年以来作为市场主力品种之一的房地产板块出现整体性疲弱走势，从行业发展及技术因素分析，近期房地产板块的弱势并非来自于偶然，而是一种技术与基本面相结合所产生的多空转换而已。

　　首先，中国房价收入比超过国际警戒线，资产价格泡沫严重。其次，宏观经济银根收紧，地产开发面临资金瓶颈。最后，未来行业政策发展面临不确定性。从国家可能产生的政策来看，目前房价收入比超国际警戒线及目前许多城市地产项目的空置率，有可能引发管理层从政策上征收物业税和空置税，进而形成对行业有效的调控，因此从明年及未来影响政策来看，税收税种可能直接面对房地产业的可能性较大。九鼎德盛 肖玉航