因网上房地产成交数据的滞后，认购数据则更能及时迅速地反映出开发商新推楼盘的实际销量，所以“每周楼星”的统计数据以一周认购量为准。上周，南京各主力板块楼盘的认购数量均未出现巨幅放量，各板块认购排名第一楼盘也各有千秋。

　　江宁楼星：康桥水岸（认购233套）

　　记者手记：同仁康桥水岸位于江宁九龙湖地区，西临南师附中、九龙湖森林音乐公园，东见方山，南依东南大学、同仁医院，北近九龙湖，周边有双龙大道、利源大道等多条主干道。项目由包括“优LOVE”亲情公寓、联排别墅及高层、小高层公寓多种物业形态共同组成的高品质健康社区。

　　专家点评：随着城市扩张与发展，南京的山水资源愈发稀缺，当玄武湖、莫愁湖、月牙湖、百家湖已开发殆尽，九龙湖作为南京的第五湖已经被推至台前，九龙湖板块作为江宁人文环境最优越的区域，未来必定会越来越受关注。

　　河西楼星：滨江瑞景家园(认购29套)

　　记者手记：正大·滨江瑞景家园地处鼓楼区龙江滨江风光带第一排，毗邻东宝路和滨江大道交会处，紧邻扬子江大道，坐拥滨江景观带第一排。由5栋建筑，4栋18层、1栋14层组成。项目以“水景、木桥、园艺小品”共同构筑特色人文景观。小区周边生活配套成熟，只需5分钟车程，即可到达新街口或龙江新城市广场中心。

　　专家点评：在周边二手房价格都在1万元/平方米以上的情况下，而正大·滨江瑞景家园8490元/平方米起售，均价9100元/平方米。正因为这样的价格，房源推出仅一个月左右就售出80％，现仅剩80套左右112平方米三房。

　　仙林楼星：东方天郡（认购26套）

　　记者手记：东方天郡三期新房源主要是01和02栋房源，共计280套，其中80%左右的套型面积集中在70－110平方米以下的中小户型。这批房源的最大特点是户型经典实用，而且总价适中。设计师充分考虑了各种生活细节，使产品取得户型面积小、功能齐全的效果，三期所有90平方米以下中小户型的房间全部朝南。

　　专家点评：东方天郡是仙林的高品质楼盘，仙林东临紫金山，拥有三湖景观，区内将打造9个主题景观区，生态资源独特。地铁2号线东延工程今年开工，确保2009年地铁开到仙林。鼓楼医院已确定进驻仙林，金鹰国际也将进驻；此外，在27平方公里的大学城内，还专门规划了1平方公里的商业区，大批名店已基本开放。

　　江北楼星：盛棠苑（认购136套）

　　记者手记：上周三，荣盛盛棠苑开盘当日即热销112套。该项目地处江北六合的繁华中心。盛棠苑推出一期新房源约201户，均价3950元/平方米，户型为80~130平方米左右，都有理想的面宽进深比，南北通透，采光通风性能优越。

　　专家点评：江北楼市房价长期以来低于南京其他片区，也正在吸引越来越多的主城购房者。目前随着江北整体房价的提高，六合房价也开始进入奔四通道，随着江北交通瓶颈的打破，以及铁心桥、板桥新城进入南京楼市版图，六合板块有望和大江北一起成为热点区域。

　　城中楼星：中商万豪（认购44套）

　　记者手记：中商万豪的成功在南京城中板块归结于地段和价格的成功。此外，中商万豪的优越性价比还体现在携手国际知名品牌酒店服务机构与国内金牌物管万科物业，严格遵照五星级酒店标准化管理与配套服务，提供360度全方位的悉心照顾，接受业主全权委托出租或出售等投资增值型个性化服务，悉心维护，物业价值得以恒久保障。

　　专家点评：酒店式公寓在今年的楼市略显过剩，因此如何在南京酒店式公寓的激烈竞争中脱颖而出就变得越来越困难。在公寓式酒店、真正的酒店管理式公寓等高级形态不断冲击投资人眼球时，其实不光是投资回报，综合品质以及与众不同的特色才是酒店式公寓站稳市场的关键。(下转B34版)