主办：南京市装饰行业协会

　　特别协办：现代快报

　　时间：11月30日-12月2日

　　地点：南京市规划建设展览馆（原江苏展览馆）

　　今年最后一期家博会将于11月30日开幕，逢岁末年关，在家博会上签单的家装项目如果随后开工，部分工程将要跨越年度。那么，跨年度工程有哪些利弊？施工、选材应注意哪些因素？在家博会开幕之前，记者邀请到家博会主办方南京市装饰行业协会会长朱炳生，为消费者解析跨年度工程的注意要点。

　　利

　　规避家装高峰有实惠

　　朱炳生表示，随着天气逐渐转冷，家装将进入淡季，这期间签单的跨年度工程也就避开了家装高峰。为了在淡季获得业务量，家装公司和材料商一般都会推出力度优惠。对消费者而言，既可以有充足的时间与家装公司洽谈并选购材料，也可以获得不小的实惠。

　　据介绍，消费者在家博会上下定后，随后就会有一些项目会进入与设计师沟通设计方案环节。由于设计师这时候相对空闲，消费者就可以利用这个机会与之进行充分沟通，不紧不慢地将设计方案做周全。

　　现在的家装一般都是半包，即地板、橱柜、瓷砖、洁具、灯具等主材都需要消费者自己购买。因此除了有时间磨设计方案外，消费者还可以有充足的时间选购材料。相比较旺季，材料商在淡季时都不会太忙，配货、送货能做到及时，这就给消费者选购材料提供了时间上的便利。

　　12月底或者明年1月份开工，能施工的一般都是墙地面改造、水电路改造乃至部分木制作工程。而在春节放假期间，消费者还可以有充足的时间对已完工工程进行检查，如水电路改造是否规范，辅材质量是否过关等，同时也可以有充足时间考虑后期工程该如何进行，如油漆、地板等主材安装等。

　　弊

　　就怕家装公司玩失踪

　　跨年度工程给消费者提供了充足的准备时间和价格优惠，但同时也会出现一些不规范的家装公司和材料商玩失踪的现象。朱炳生因此提醒消费者，应选择正规的家装公司和品牌材料商，谨慎选择“家装游击队”和看似便宜的材料。

　　“由于跨年度工程中间相隔一个春节，因此到了春节临近的一段时间，一些家装公司就会玩失踪。去年底，南京就出现过好几起家装公司老板卷款走人事件，其中部分公司还是知名度较高的品牌公司。”朱炳生说，这就是跨年度工程最大的弊端。这种现象在发生之前一般会有先兆，比如家装公司会以工人要回家过年为借口，要求消费者先期支付大部分工程款。

　　因此，消费者在选择家装公司时应对其进行全面考察。比如看其是否有营业执照并具备由建设主管部门颁发的资质证书，到公司考察时看其工作人员工作状态是否正常、老板是否常出现在公司，也可以问问工作人员的工资是否正常发放等。同时要与家装公司签订装修合同示范文本，并将施工内容、工程造价和支付方式等重要条款详细约定。关键的是，要按照工程进度支付工程款，不要提前支付更不能一次付清。

　　防

　　监督装修工人别赶工

　　“跨年度工程有利有弊，但我刚才所说的只限于大的方面。其实还有很多小细节值得消费者注意，其中最为值得注意的就是防止装修工人赶工。”朱炳生说，冬季气温较低，会给施工带来不便，再加上装修工人回家过年心切，容易出现盲目赶工程进度的现象。

　　事实上，家装工程必须严格按照工艺要求进行施工，盲目赶工会给工程质量造成很大隐患，是跨年度工程施工的大忌。比如墙面上腻子，规范要求腻子至少上三遍，而且要在第一遍腻子干透打磨后再上第二遍。但是，油漆工为了赶进度，在没有人监督的情况下就减少工序，少上腻子或第一遍腻子还没有干透就上第二遍，这会导致墙面出现开裂、乳胶漆脱落等问题。因此要避免装修工人赶工，消费者必须在现场进行监督。

　　此外，在工程停工阶段，消费者要注意保护成品不受伤害以及安全等问题。比如要将窗户、进户门关紧，并将水、电、气的阀门关闭，这样既能保证装饰材料不会受损，也能保证居室的安全。在春节后复工阶段，消费者还要注意工种衔接的问题。由于春节后气温上升，消费者要督促木工、油漆工等工种衔接好，并尽量在梅雨季节来临前完成木制作和油漆工程。快报记者 胡永军