个税申报要填炒股卖房收入

　　根据国家税务总局最新公布的《年所得12万元以上个人自行纳税申报表》，2008年1月1日起，高收入者个税申报时要明确填写炒股和卖房收入。但随即市民提出了很多疑问，究竟炒股收益如何计算？共有房产收益算谁的？年收入12万以上人群如何界定？专家表示，要准确计算个人的股票、房产转让收益确实存在一定难度，而部分依靠隐性收入的高收入者目前还未能纳入到自行申报的行列，因此在推行个人主动报税的同时，还需建立其他配套的税务监控机制。

　　现状

　　没有股民

　　申报过炒股收益

　　“你炒股赚的钱申报过税吗？”“没有！”记者昨日调查了多位股民，没有一位股民申报过自己的炒股所得。

　　接受采访的股民张女士在股市上的资产超过百万，去年赚的钱就远远超过12万，当问其有没有申报个税时，她有点不以为然：“我没去申报，现在又没开征资本利得税，干吗要我去申报。再说了，谁会自己去仔细算股市今年赚了多少？再加上工资收入多少？说实话我有时候自己都搞不清。我不去申报难道税务部门会知道？反正正式开征这项税种之前，我是不会去申报的。”在华泰证券炒股的张先生告诉记者，前几年熊市亏得一塌糊涂，投入股市的10万元资金，最低时只剩下4万多元。“我今年炒得还可以，收益翻番，现在股市总资产大概9万元。”但让张先生想不通的是，虽然今年赚了,但实际上还有1万元的资金没回来，总体上还是亏损，“尽管今年赚了4万多块，加上正常收入，可能也能达到12万元了，但这怎么能说明我就是年收入超过12万的富人了呢，我在股市明明是亏的呀！还是‘负翁’呢！”

　　税务部门解释，对于股民来讲，在一个纳税年度内，个人股票转让所得与损失盈亏相抵后的正数为申报所得数额，盈亏相抵为负数的，此项所得按“零”填写。不过对于股民来讲，要计算一个年度的收益、亏损在实际操作上有时存在一定难度。

　　疑问

　　夫妻共有房产收益算谁的？

　　在新的《自行纳税申报表》中，个人房屋转让所得作为财产转让所得的一个专项列入申报项目。在2007年内，有过房屋转让收益的都要申报，简单地说，卖房赚的钱就是房屋转让所得。但随即有市民提出问题，如果房子是共有财产，那卖了之后所得的收益该怎么申报？

　　举例来说，张先生和太太共有一套房子，当时买房总价44万，2007年他们换了大房子，把旧房子卖了，共卖56万，这其中收益12万。张先生是企业的高层，年收入15万，张太太是机关公务员，年收入估计为9万元。

　　本来，张先生年收入超过12万，需自行申报，而张太太并不需要填申报表。但是这房子的收益该算到谁的头上？算上房子的收益，张太太是不是也要自行申报？

　　专家解释，按国家规定，张先生的房子如属于夫妻共有财产，那么所得收益也是夫妻共同拥有，房子的收益得分摊到夫妻俩的年收入中，一般如果没有事先约定，房子转让收益夫妻双方平分，既各得6万，那么在申报个人所得税时，张先生的年收入就应该是21万，而张太太的年收入就应该是15万。两人需要自行申报。

　　不过专家也指出，房子的收益额有时很难结算，比如购买公房的、贷款按揭的，房子的成本难确定，最后的转让收益也就很难确定，所以市民在填写时一般会将房子成本算高一点，但这也需要拿得出合理的解释。

　　漏洞

　　月入1600元，照样买房买车

　　国家要求年所得12万元以上的个人自行纳税申报，虽然申报并不等于交税，但这显然是对高收入人群的一种监控。不过业内人士也指出，自行申报还存在一些漏洞，如今可以监控的还只是“正规军”，而对于很多“非正规军”，靠自行申报目前还无法真正监控。

　　一位长期从事税务稽查的工作人员告诉记者，自从国家要求年所得12万元以上的个人要自行纳税申报后，他们平常在企业进行税务稽查时就多了一项工作，每查一户企业都要附带登记一下该企业有没有年收入过12万的个人。可是让他们奇怪的是，走了很多的大公司、大企业，问起年收入过12万的个人却都是“零”。更可笑的是，有的老总、经理，工资单上竟然写着“月收入：1600元”！“这不是件很可笑的事吗？每个月1600元，那他们哪来的钱又买房又买车的？”专家告诉记者，在个税纳税申报中，存在的一个突出问题就是，一些企业主虽然很有财力，但将个人支出记在企业账上，由企业报销，个人直接领取的收入可以报得很低。对于这部分真正的高收入者，就很难靠自行申报纳税来掌握了。

　　记者获悉，南京今年起已有4万多高收入者自行到税务部门进行申报，但从目前看，依然有很多实际年收入超过12万的“隐形人”还没有加入到自行申报的行列。

　　■专家分析

　　主动申报

　　不如源头控制

　　南京审计学院教授，江苏省国际税收研究会副会长蒋天鸣认为，单纯地靠自觉自发地进行个税申报，对于“老实人”可能有用，而对于那些“不老实”的就很难讲了，尤其是在目前社会信用体系缺乏的条件下，还需要从用人单位的源头上去控制。

　　值得注意的是，新版申报表另一个修改就是要求拥有经营所得的纳税人填报“经营单位纳税人识别号”和“经营单位纳税人名称”。“多了这两个项目，说明税务部门正在从控制税源方面做努力。因为企业是员工的个税代缴人，它有义务进行代扣代缴。有了这两项，今后凡是申报了年收入过12万的个人，其所在单位也就随之列入监控对象，以后如果个人没有自行申报纳税的话，不仅可以处罚个人，还可以对企业作出相应的处罚。”

　　快报记者 都怡文 王海燕