问：结婚前我老婆买的房子，贷款尚未还清，现在办理房产证时能加上我的名字吗？

　　答：在南京市房管局办理夫妻间房产更名，需要带上的证件有：房屋权属登记申请书（非交易类）；房屋测绘成果图；身份证件（查验原件，交复印件）；房屋权属证书；结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件（与原件核验）。收费标准：房产登记费为10元/证，配图资料费为20元/证。南京市房管局位于华侨路。如果要加其他人的名字情况就相对复杂了，不能直接更名，只能按照房屋赠与来办理，而且还要交纳房屋总价4%的契税。

　　

　　问：房屋抵押贷款可贷几成？利率多少？

　　答：个人房屋抵押贷款是指借款申请人用自己或他人的房产（包括住宅与公建）进行抵押，办理贷款手续，从事生产经营活动或综合消费的业务。办理房产抵押贷款的条件：房子是大产权，如果是贷款买的房，贷款必须已全部还清。各家银行的贷款方式和利率都不同，利率一般和还贷时间长短成正比。最高贷款额度通常在房屋总价的50%左右。

　　快报记者 费婕

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