综合新华社、《新京报》报道 今年8月，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见》发布后，国土资源部下发了一系列的土地供应的调控政策。昨天国土部有关负责人对近期的调控政策进行解读。其中，最受关注的是开发商不能分期获取土地证，这位负责人表示，这可以防止开发商依靠少量土地“滚雪球囤地”。

　　对于优先安排低收入家庭住房用地的供应，这位负责人表示，各省级国土部门在编报每年土地利用年度计划建议时，要对廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房的用地需求单独作出说明。在下达土地利用年度计划时应按照“适当压缩工业用地，增加民生用地”的要求，安排一定比例的新增建设用地计划指标，确保廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地的需求。

　　同时，廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地，其年度供应总量不得低于住宅供应总量的70%。对列入年度供地计划的廉租住房用地和经济适用住房用地，要优先安排、优先供应。对没有完成廉租住房、经济适用住房年度供地计划的，第四季度不得供应其他商品住宅用地。

　　这位负责人26日表示，要采取及时有效措施，防止部分开发商“囤积”土地形成垄断。一是要求实行“净地”出让；二是合理控制单宗土地出让规模；三是规定每宗土地开发建设时间，每宗地开发建设时间原则上不得超过3年；第四是加大闲置土地处置力度。

　　国土部：

　　防止“囤积”

　　土地形成垄断