问：父母已经去世，房产证上是母亲的名字，请问如果子女想把这套房子卖了，具体该如何办理？需要承担哪些税费？

　　答：你们这种性质可以按照房屋继承来处理，到房产局办理即可，需要准备的证件有：房屋权属登记申请书（非交易类）；房屋测绘成果图；原房屋权属证书；个人身份证（查验原件，交复印件）；法定继承的，提交继承公证书（子女就属于法定继承人）；委托书。要交的费用有：房产登记费80元/证、配图资料费20元/证（房屋无变化）、1.6元/平方米（房屋分割需重新测量，不足50平方米，住宅80元/证）。

　　

　　问：我最近看中了一套二手房，房主说屋顶有个很大的花园，可是我去交易市场咨询后发现，屋顶花园在办理产权证时却反映不出来，这是怎么回事？

　　答：屋顶花园是一个既无用地面积也无建筑面积的“空中花园”，是一个公共空间，它不符合房地产登记条例的规定。所以在办理房地产登记时没有反映出来。在某些规划设计中，屋顶天台只有顶层的住户才能通达，并且这种设计方案是获得了主管部门的批准建设的，购房者只能从所签订的购房合同书来体现其对屋顶所拥有的使用权利，但其产权并未得到现行法律、法规的保障。快报记者 费婕