买了商品房，却不在规定的3个月期限内办理产权登记，这样的买房人在南京还不少。昨天，南京市房产局最新统计显示，目前南京还有1万多套房子没办房产证，房产局再次发出催告：希望市民能尽快办理产权登记，否则有可能面临处罚。

　　还有1.1万市民未办房产证

　　昨天房产局发布最新清查“无证房”的数据，2000年5月到2007年5月，江南八区范围内，市民赖着不办房产证的总量为39609件，期间相关媒体公示催告信息1215条，在近4万件的数量中，目前已申请房产登记的达到28188件，占总量71.2%。

　　“照这个计算，目前南京还有1.1万多名市民没有按时办理房产证。”市房产局产权处人士表示，依据《城市房屋权属登记管理办法》规定，“未按期进行房屋权属登记的，由登记机关责令其限期补办登记手续，并按原登记费的3倍以下收取登记费。”目前南京对住宅产权的登记费为80元/件，如果市民在催告信息发出15天之内，还不办理房产证，将按240元/件收取。

　　政府没说过不处罚

　　“根据我们近日对南京10个小区的统计，约有30%左右的买房人没有缴纳物业维修资金。”南京市物业办人士表示，不缴维修资金就意味着还没有办理产权证，因为要办理产权证，必须先行按房价总款的一定比例缴纳物业维修资金和房产契税。

　　“很多买房人拖着不办房产证，都是为了讨不交契税和维修基金的便宜。”相关人士分析说，其实对市民不按期缴纳这些费用，政府有关部门是有权处罚的。比如房产契税，南京市契税征管所就明确规定：“商品房交付使用后，应在商品房合同规定的期限内办理产权登记，并及时进行契税的纳税申报。”而按照国家相关税法规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

　　他表示，只是目前政府没有强制征收而已，但这并不意味着政府放弃追缴和处罚的权利。

　　快报记者 尹晓波

　　■风险提示

　　

　　不办产权证有风险

　　买房人在未办理产权证之前，房屋的产权还属于开发商所有，还不完全是自己的房子，因为产权没有发生转移，中间存在很多隐性风险。

　　提示一：买房人出现继承、赠与、离婚分割财产等情况时，这套房子的产权不是自己的，根本执行不起来，所有的遗嘱、合同都属无效。

　　提示二：房屋转让、出租，在没有产权证的支持下，是不受法律保护的。

　　提示三：碰到政府征地、拆迁时，将会出现扯皮现象，开发商完全可以得到补偿款，因为没有产权证，买房人最多只能得到买房时的房价，收益部分肯定得不到。

　　提示四：因为不可抗力原因导致的房屋灭失或损害，要理赔的话，也会因为没有房产证而受到一定损失。