“只要满足条件的，都能住上廉租房。”昨天，南京第三批廉租房公开选房，符合政策条件的40户家庭都选到了自己满意的房子。南京市房产局有关人士透露说，截至目前，南京通过廉租房制度已保障10180户困难家庭；同时，根据“南京市城镇居民住房状况调查”，南京还将适时调整租赁住房补贴标准，扩大实物配租的范围。

　　抽号

　　选房

　　选房现场

　　昨天，租房者（右一）抽取选房次序号。

　　租房者（右一）排队选房。新华社记者 孙参 摄

　　“有房子住就很开心了”

　　政策解读

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　　“不用再住人家的房子了”

　　在这次选房的40户家庭中，其他32户家庭属于困难家庭的政策性选房，他们被分成两组。第一个选房的叫金雨波，他因为双目失明，一直想挑一套一楼的住房，“第一个选，就随便挑个1楼吧”。因为有9套房子都是一楼的，他按照自己申请的40平方米左右房子的标准，挑了银龙花园某幢101室的住房，44.54平方米。他说，“面积够住了，以后不用再住人家的房子了”。

　　记者了解到，昨天这批申请实物配租的家庭是2005年10月份申请廉租房的最后一批，之前已经有64户困难和劳模家庭住上了廉租房。

　　吴东红很幸运，作为8名劳模的选房组成员，昨天她第一个抽中了签。领着1号签，在写着房源信息的公示牌上，爱人说“就这套吧”，吴东红没有挑，同意了爱人的选择。记者一看，是百水芊城小区某幢301的房子，面积47.52平方米。吴东红说，爱人没有工作，拿低保，一家四口人住在建邺区一处43平方米的小房子里，“这次有房子住，我们就很开心了”。

　　和吴东红一样，其他7名劳模陆续选了房。南京市房改办负责人说，在对待劳模的廉租房申请住房上，政策相对优惠，即“家庭人均月收入在南京市最低工资标准以下（现行为750元以下）和家庭住房人均住房使用面积在12平方米以下”。

　　解读一：

　　南京1000套廉租房安置过半

　　2004年开始，南京储备了1000套廉租房房源，都集中于经济适用房小区。具体为：景明佳园150套、兴贤佳园二期330套、银龙花园150套、百水芊城150套、恒盛嘉园220套。

　　南京市房改办人士介绍说，加上这次的40户家庭选房，南京共安置了499套廉租房（实物配租），储备房安置已过半。今后5年南京每年将再新建200套廉租房供应特困群体，今年的200套廉租房储备已经敲定位于南湾营的南湾康居城。只要是符合现有政策条件的市民，即可到所在街道申请。

　　据了解，廉租房的实物配租主要以40平方米左右的单室套和50平方米的一室半为主。

　　解读二：

　　三种方式，符合哪种就申请哪种

　　记者了解到，南京现有的廉租房保障制度分三种方式，分别是租赁补贴、租金减免和实物配租。

　　房产局人士提醒说，市民符合哪种条件就申请哪种保障方式，不能片面将廉租住房保障理解为就是实物配租。比如，城镇最低收入家庭享受“租赁住房补贴”保障的标准是：人均住房使用面积不足8平方米，不足部分每月每平方米补贴20元；8平方米以上不足10平方米的，不足部分每月每平方米补贴10元；10平方米以上不足12平方米的，不足部分每月每平方米补贴8元；如果每户家庭每个月最低补贴金额少于120元，则按120元计算发放。

　　解读三：

　　资格每年审查，今年取消97户

　　“有进就有出，住廉租房也不是一劳永逸的。”南京市房改办人士说，今年对2006年度南京享受租赁住房补贴的家庭进行保障资格年审时，发现97户232人不符合标准，被取消了保障资格。

　　他说，只要以下6种情况中有一种符合的，就将取消廉租房保障资格：1.未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的；2.家庭被取消城镇最低生活保障资格连续满一年的；3.因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出本市确定的家庭人均住房使用面积标准的；4.擅自改变房屋用途的；5.将承租的廉租住房转借、转租的；6.连续六个月以上未在廉租住房居住的。 快报记者 尹晓波

　　附件1：申请廉租房实物补贴条件

　　应当同时具备下列四个条件：（1）家庭连续享受城镇最低生活保障六个月；（2）家庭人均住房使用面积在八平方米以下（含）；（3）具有本市市区城镇常住户口满两年；（4）年满60岁的孤老或者持有《中华人民共和国残疾人证》的一级残疾人。

　　附件2：申请租赁住房补贴条件

　　应同时具备三个条件：（1）家庭连续享受城镇最低生活保障六个月；（2）家庭人均住房使用面积在12平方米以下（含）；（3）具有本市市区城镇常住户口满两年。

　　附件3：申请租金减免的条件

　　具体为：享受本市城镇最低生活保障的家庭可以申请现承租公房租金核减，依据现行公有住房租金标准，按户减收70%。