5月CPI同比上涨3.4%!昨天公布的居民消费价格水平创下了2年来的新高。而这一消息使得老百姓的加息预期更加强烈。如果再次加息，对市民会有多大影响？在这种强烈的加息预期下，市民的现行投资理财方式是否需要提前调整？贷款买房如何避免再次加息对自己产生的压力？

　　10万存款一年后“缩水”952元

　　家住南湖的许大妈这两天心情很好，“最近老头子单位补了一笔钱，我刚拿去存了银行，银行讲今年涨了两次利息了，我能多拿不少利息了。”以10万元一年期定期存款为例，仅今年两次加息后，就可比原来多获得432元利息。可许大妈却并不知道，不断上涨的物价实际上正在“侵蚀”自己的资产。刚刚公布的5月CPI远远超过一年期存款税后利率，许大妈的存款实际上是“负利率”，钱会越存越“少”。

　　以10万元存款为例，目前一年期税后存款利率实际上为2.448%，而刚刚公布的5月份CPI高达3.4%。这也就意味着老百姓的1年期存款的实际利率为2.448%-3.4%=-0.952%。这是什么含义？它意味着你将10万元存进银行，1年后它的实际价值变成了99048元，有952元白白地“蒸发”了！

　　加息预期下应调整投资计划

　　怎样应对加息预期？如何避免钱越存越“少”，昨天南京多家银行专业理财师给市民支招。

　　上海浦东发展银行南京分行注册金融理财师CFP张敏给市民提出一条建议，在加息预期下，少做长期定期存款、少买长期国债，“中长线投资不要做固定收益的，像国债和定期存款都是属于这种类型的，尽管现在看起来，上次加了一次利率以后，国债和存款利息都提高了，但是一旦今后碰上再次加息，那它们的利率是不变的，投资者就容易吃亏。”如果长期投资基金是可以的，因为基金收益是根据市场、行情变化的。在加息预期下，她建议市民多做短期投资，一旦碰上加息，可以灵活调整。

　　兴业银行南京分行注册金融理财师CFP严萍建议市民在加息预期下可采取几条措施，避免定期存款会越存越“少”。对于一年期以内的存款，她建议可用货币型基金来代替。货币型基金的流动性比较好，客户卖了之后，第二天、第三天资金就能到账，另外它主要投资于央行的短期金融债券，收益率也接近一年期存款税后收益。此外，还可以考虑银行理财产品，目前一些打新股、信托类的理财产品，一年期收益能达到4.5%，远远超过银行存款。此外，也可以根据家庭需要，配置一点保本基金或是债券型基金，风险较低，一般来讲，它们的收益能够抵御通货膨胀的风险。

　　深发展银行理财专家提醒市民，加息预期下，可考虑浮动收益型理财产品，因为这些产品的收益跟各种指数挂钩，不受加息影响。

　　近期买房可选固定利率房贷

　　在强烈加息预期下，近期准备买房的市民可以考虑固定利率房贷，以防止再次加息后自己贷款负担会加重。昨日光大银行南京分行相关人士给记者算了笔细账，如果通过组合，可以让现在的固定利率房贷还比传统房贷省利息。如果碰上再次加息，自己节省的利息会更多。

　　假设一客户贷款金额30万元，总贷款年限10年，采用“5年固定利率＋5年浮动利率”的组合方式。在不考虑利率变动的情况下，按照现行的利率计算，采用传统的10年期浮动利率方式计算，年利率为6.12％，则该名客户每月还款额为3,348.72元，总还款额为401,846.66元；而如果是银行优质客户则可采用该行五年期的优惠固定利率5.94％，前五年每月还款3321.58元，若后五年仍不考虑利率变动，仍然按照5.8905％的利率计息，那么还款金额不变，后五年每月还款3317.63元，这十年总还款金额为398352.65元，利息比浮动利率方式节约了3494.01元。

　　如果前五年碰上加息，那么客户省下的钱会更多。

　　快报记者 王海燕