这过去的半年，对明故宫大殿茶楼的承包主周慧清而言，简直就是度日如年。从去年11月开始，她承包的茶楼被地铁工地的配套设施重重包围后，自己投资了近50万元的茶社，半年只接待了两个客人。入不敷出，还要面临债主的催讨和房租的催交，她都快急死了。

　　刚装修完 生意就完了

　　56岁的周慧清从单位内退后靠每月400元的内退金生活。3年前，她经朋友介绍以每年14万元的租金租下了明故宫南大门的2层大殿作为茶楼。租期为5年。

　　周慧清的眼光不错。茶楼开业后，生意十分红火。2006年3月，地铁二号线明故宫站酝酿施工，周慧清认为好机会到了。“茶楼就在地铁明故宫站的出口，将来一定是黄金地段。”周慧清随后向朋友借了25万元，将茶楼装修一新。

　　谁知，去年11月底开始，地铁二号线的施工方突然在茶楼大门的左右两侧的绿地上盖起了指挥楼和宿舍楼，又竖起了巨大的广告牌。

　　半年接待2名客人

　　记者在现场看到，施工的大楼高约7米，绵延近30米长，茶楼的东西两侧竖着3块巨型广告牌。从外面看，难见茶楼的踪影。

　　“从2007年元旦开始的两个月，只接待了2个客人。”人工费加上水电费，每月成本是45000元钱。勉勉强强支撑2个月后，周慧清赶紧停止了营业。

　　听说地铁施工会给沿路的商铺一些补偿，周慧清去找地铁公司。“他们说，已经给了管理处一次性的补偿款。”周慧清又去管理处协商，也没有得到减免房租的答复。这让周慧清很郁闷。“东华门那儿的一个茶楼免交一年的房租作为补偿。为什么我却没有呢？地铁公司的总补偿里不也应该有我一份吗？”

　　周慧清说，即便管理处不将补偿款给她，那也应该把这一年的房租免了，租期顺延一年作为补助。“可管理处没有答应。”

　　三天前，周慧清收到了管理处最后通牒。若不续交下半年的7万元房租，就中止合同。“上半年的7万元已打了水漂，再交下半年不是一场空？”周慧清悲从中来。再去协商，对方答复“如果中止租房合同，只可获得2万元的赔偿”，这让周慧清不能接受，“这半年，我的损失已超过10万。要中止租房合同，那装修上的25万元我找谁去要？”

　　说话间，周慧清的手机不断响起。电话是债主们打来的。“天天有人上门逼债。我续租不成，退租又舍不得。”

　　记者在茶楼看到，桌面上已经布满灰尘。因为早已掐了水电，屋子里一片漆黑。

　　管理处：损失与我们无关

　　昨天下午，记者陪同周慧清来到管理处。办公室王守凤主任说：“我们仅仅是出租方，她的损失是国家建设地铁带来的，与我们没有关系。”

　　对于周慧清说的“管理处一边拿地铁对商铺的补偿款，一边又向商铺要二次钱”的说法，王主任说：“地铁公司给我们的赔偿主要是用于广场绿地、苗木移植的劳务费。”

　　地铁公司给管理处的总体补偿款是否包括茶楼的营业性损失？具体的补偿款是多少？竖立的广告牌是否给予了额外租金？对于这些问题，王主任表示自己不知情。对此南京市地铁公司有关负责人也表示，他们已经给予了明故宫方面一次性的总体赔偿，但具体金额不便透露。快报记者 黄卓琳 文/摄