快报讯(记者 王海燕)本报前两周连续报道了能帮“负翁”大把省钱的全新按揭开放账户后，来自全省各地的读者纷纷来电咨询这一贷款方式如何办理，昨日民生银行南京分行个贷部专家给市民详细解释了这一流程。

　　对于近期正想贷款买新房的客户来说，如果想申请民生银行按揭开放账户有两种方式。一是跟办理正常的一手房按揭贷款流程一样，等到取得两证后，再办理按揭开放账户的相关手续。二是办理按揭贷款账户的同时就申请办理按揭开放账户，等到两证齐全正式办理抵押登记后，再开通网上银行、自助设备等自助贷款、还款渠道。不过，自助渠道开通前，市民也可以正常提前还款。

　　如果是想贷款买二手房的客户，想申请民生银行按揭开放账户，只要二手房两证齐全，那么在办理抵押登记后银行发放贷款，并开通按揭开放账户自助还款、贷款的渠道。

　　近期也有一些已经在银行办理了正常按揭贷款的市民，对按揭开放账户表现出浓厚兴趣，他们能否转成民生银行的按揭开放账户呢？据介绍，如果是在其他银行已经办理了按揭贷款的市民，也可以通过向民生银行申请同名转按揭业务来办理按揭开放账户，民生银行通过赎楼贷款的相关安排，将客户原贷款还掉，到房产局注销抵押，再重新设立抵押，开通按揭开放账户的自助功能。

　　如果是民生银行的正常房贷客户，那么可以先把当月利息还掉，然后民生银行发放贷款帮助客户先还本金，然后再办理抵押注销，再办理新的抵押登记，最后开通按揭账户的自助功能。