现场给出理财建议

　　昨天上午9点还没到，湖南路街道云南路社区的多功能厅里已坐满了居民，招商银行南京分行的两位理财经理张扬和张玥一走进，居民们立刻安静了下来。

　　张扬经理为大家讲解的主题是“‘攻守兼备’，是普通家庭理财的制胜之道”。他说，‘守’就是为自己和家人做好最坏的打算，即使出现意外或投资失利，也能安然继续生活；‘攻’就是要敢于合理承担风险以获得更高的收益。”张扬建议现场的居民，家庭理财可以使用传统的簿式记账，还要有充分的意外开支准备，避免理财计划被突然出现的干扰所破坏。而张玥经理则分别针对年轻人和老年人，推荐了一些理财产品。

　　听着听着，有人举手提问了。家住渊声巷的王先生今年刚满30岁，月收入5千，工作比较稳定，爱人28岁，月收入2千，工作不太稳定，用公积金按揭买的房，月供2000还有7年可以还清。他们有个5岁的女儿，家庭月支出在2千元以下。“我们现有一年期存款5万，股票3万。5年内希望能尽快通过理财还清贷款，还打算买车。这5年我该怎样理财最合理呢？”王先生问。

　　张扬认为，王先生每月可以投资稳定型理财类产品，1年12000元，预计动态年收益6%左右。其余资金每月1000用于股票类基金投资，5年预期平均年收益20%至40%，5年末本利可达9至10万，这样，买车的愿望就可以实现了，“股票投资3万可以保持不动，每年收益如果超过33%，就能用于提前还贷。”

　　听了这一番建议，王先生连声道谢。

　　■律师咨询

　　婚后房产该归谁

　　“请问，快报律师团来了吗？”昨天，快报便民服务队刚在云南路社区摆好座位，一位姓谭的女士急匆匆赶来咨询：8年前，谭女士婚后与丈夫一直住在谭女士父母家。生了女儿后，为了让女儿能上好的学校，夫妻俩与谭女士父母商量，将父母的房子过户给她丈夫。双方约定，只是为了女儿上学暂时借父母的房子，房屋的产权仍归其父母所有。

　　“最近我丈夫单位的经济效益不好”，谭女士担忧地表示，现在她父母很担心之前过户到她丈夫名下的那套房子，会不会被其丈夫偷偷卖掉。

　　南京众泽房产安全交易服务中心的王志国律师了解完情况后，安慰谭女士先别着急。他告诉谭女士，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产，归夫妻双方共同所有，但约定属于其中一方的除外。谭女士结婚后，她的父母才将房子过户给女婿，夫妻对该房产没有约定，因此该房产应当归夫妻共有。虽然，在过户时双方私下商定那套房屋的产权仍归谭女士父母所有，但根据相关法律规定，该房屋的房产证是登记在谭女士先生名下，产权应当归谭女士夫妻所有，其父母不享有产权。

　　“如果你父母担忧，你应当要求你先生与父母签订协议，约定该房产于女儿完成学业后，重新过户给你父母。这样可以在一定程度上消除父母的担心”，王律师告诉谭女士。

　　子女怎么承担“精神赡养”

　　家住云南路附近的郑老太今年70多岁，有4个子女，每个子女各自承担赡养老母的生活费。“虽然我在生活上过得不错，可我还是觉得不幸福”，郑老太满脸愁容地说，她独自一人居住在一套房子里。“除了逢年过节，平时子女很少来探望我，让我感到很孤独。现在除了经济赡养以外，有没有法律规定能要求子女对老人在精神方面履行赡养义务？”

　　王律师认为，虽然有法律条文规定赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。但是关于什么是精神上慰藉义务、精神上慰藉义务包括哪些还缺乏进一步明确、具体的规定。因此，王律师建议郑老太首先注重多与家人交流、沟通，说清楚自己在精神生活方面的需要；其次，郑老太也可以在生活中向子女流露：哪个子女能够为老人在精神生活方面提供更多、更好的慰藉，老人愿意在遗嘱中分其更多的利益，以此来促动儿女尽更多孝心。

　　■便民维修

　　延时服务让居民满意

　　二楼的讲座正在进行着，楼下的小家电维修也是热火朝天，居民们自觉地排起了长队，热心人还给维修师傅端来了茶水。赵大爷把自家的电饭煲、半导体收音机、台灯全都搬来了，一位邻居打趣道：“你把家里的古董都翻出来啦！”

　　家住鼓楼四条巷的蔡安今年76岁，左手拿着个小半导体，右手拎着大半导体。“这小收音机，估计是开关坏了，怎么不出声呢？”蔡安把小收音机递到后师傅面前，后师傅拿出工具检修了一番，不一会儿就修好了，悠扬的音乐声响了起来。

　　“找人修了好几次都没修好，快报的服务送到家门口了，果然来对了，”蔡安笑呵呵地又拿出另一台收音机，“再帮我看看这个吧，用了20年，有感情了。”

　　不一会，这台大的也修好了。看到蔡安的半导体这么快就修好了，排在队伍后面的居民们全都耐心地排队等待。活动结束时，后师傅仍然在埋头干活，看着还有10多人的队伍，他笑着说：“没关系，修完我再回去！”

　　快报记者 杨扬

　　郭芷冰 钟晓敏

　　实习生 蒋振凤

　　昨天上午，快报第74次进社区活动来到湖南路街道云南路社区，招商银行南京分行的张扬、张玥两位理财师给大家带来了一场精彩实用的理财讲座，理财师还现场答疑，针对居民的家庭收支状况给出了理财建议，大家听后不禁频频点头。

　　快报便民服务队正为市民维修小家电。见习记者 唐伟超 摄