“8天来，垃圾成堆，苍蝇满天飞。”迈皋桥方圆绿茵小区物管自5月1日“逃跑”后，给1200多户业主带来了无限烦恼。

　　昨天下午，街道、居委会、业主委员会和业主代表聚集一堂，商量对策。居委会一位工作人员说，“有的业主不肯交物业费，还说‘我夜里被青蛙吵得睡不着，你叫青蛙不叫了，我就交钱’。”而业主代表表示，“物业公司没有公示进入，业委会也不是经大家同意成立，而且小区管理混乱，你说我们能交钱吗？”

　　垃圾成堆，居民不敢开窗

　　方圆绿茵小区规模较大，绿化环境优美。如今，小区大门悬挂有“物管优秀小区”、“安全防范示范社区”、“文明小区”等牌匾。

　　昨天中午1点多，记者在方圆绿茵看到，小区道路上有许多落叶和杂物，一些轿车和自行车占道停放。与小区绿色美景格格不入的是，每幢楼房的单元门口都堆积着许多生活垃圾，在阳光的暴晒下，散发出刺鼻的臭气，成群的苍蝇“嗡嗡”飞舞着，许多居民不得不捂着鼻子躲着走。

　　“臭鸡蛋、西瓜皮、残羹剩饭、卫生纸、烂菜叶，你看这垃圾堆里什么都有，还是人住的地方吗？”10幢楼一单元的住户抱怨说，“听说是物管收不到管理费，维持不下去了。”

　　“脏死了！脏死了！”住在14幢小高层的张女士对小区的环境气愤不已：“我们交了物业管理费，却享受不到良好的服务。物业公司不负责任跑了，可把业主害惨了。过节连亲戚都不敢带到家里玩。”

　　“请你们赶快来解决问题，我们家还住着孕妇。”在8幢楼下，记者碰到正在电话向有关部门反映小区问题的盛女士。盛女士说，位于四楼的房子是借给亲戚住的，现在亲戚每天连窗户都不敢开。

　　居民不交费“逼”走物管？

　　“要是工资还没有着落的话，我们也不干了。”几位正在值班的门卫诉苦说，方圆物管在所有职工都不知情的情况下，在5月1日公告撤离，并辞退了包括两个物管主任在内的所有职工。第二天下午，他们撤离了工作几年的岗位，但在派出所和社区的干预下，于当晚回来临时管理一下小区治安。

　　在小区的门柱上，粘贴着两张公告。其中一份是南京方圆绿茵物业管理公司4月30日张贴的“撤离原因”：到3月31日与业委会签订的合同已届满；少数业主拒交物管费，且在小区胡搅蛮缠，筹备重组新业委会3年未果，动员他人拒交物管费，使公司2006年的物管费收取率只有50%左右。2007年的趋势更差，单小高层物管费欠费就达20多万，公司已到无法维持正常运行的地步。

　　另一份是几个业主的“申明”。“申明”中有三个“所谓”：所谓一，拒交物业费，不是因为不交，而是质疑物业公司没有具备合法资质并通过正常途径（招标）进入小区实行管理；所谓二，他们没有筹备重组新业委会，也没有干涉过筹备活动；所谓三，没有在小区散发传单和编造谎言、谣言，只是针对小区物业管理的混乱现象（违章、失窃等），确实做过几次业主民意调查，调查也得到了广大业主的大力支持。

　　记者欲找物管负责人和几位业主代表了解情况，却没找到。一位门卫告诉记者：“我们想找还找不到公司负责人呢。”

　　街道、居委会介入处理

　　下午两点多，迈皋桥街道办事处、上营村居委会领导、社区民警和小区业委会以及部分业主代表，在小区会所三楼召开了商谈会。“物业公司没有公示进入，业委会也不是经大家同意成立，都是不合法的。”“小区从2005年5月被方圆绿茵物业公司接管以来，小区管理混乱，我们能交钱吗？”会上，部分业主代表与业委会人员情绪激动，争吵不止。

　　业委会孙先生说，小区是2000年建设的，目前有36幢商品房，1248家住户。有的住户不交物业费，一部分说收费标准不公平，一部分就是干脆不交，“有的交了费用，有的却一年两年不交费，这让交了费用的业主感到很不公平，造成物业费很难收。”

　　“有的业主有点过分，收物业费时，有的竟说‘我夜里被青蛙吵得睡不着，你叫青蛙不叫了，我就交钱’。”上营村居委会一位工作人员说，物业能管小区的卫生，能管得了大自然吗?

　　上营村居委会李主任说，方圆绿茵出现意想不到的情况，引起了区里和街道领导的重视，下午将组织人员暂时负责清运小区垃圾。

　　目前此事仍在处理中。

　　见习记者 陈泓江 文/摄