“四五年前，每年买二手房择校的只有十几个人，去年增加到了100多人。”力学小学负责人昨天向记者感慨，“有些二手房实在太破了，有的只有二十平方米，根本没法住，但还是有人买。”据了解，力学小学一带建于上世纪七八十年代的二手房已经涨到了每平方米近万元，学区内的高档新房均价卖到13000元。教育部门提醒，目前正是购买二手房择校的高峰期，家长们如果盲目购买二手学区房，很可能择不到名校，还要蒙受巨大的经济损失。

　　买了学区房未必进名校

　　买了“学区房”，孩子就一定能上名校吗？教育部门的回答是“不一定”。首先家长要弄清楚房子里有没有正在接受义务教育的孩子，如果有，即使购买了，孩子也不一定能上名校。根据有关政策，施教区内的二手房，每套住户只能安排一名孩子在相应学校接受义务教育（非独生子女家庭）。另外，如果在名校附近买了房子，但名校内班级的生源数已满额，孩子就会被教育局调整分配到其他施教区内的学校就读。

　　南京市教育局有关文件规定，凡在学生学习中途购买房子的，将根据其施教区内学额情况，如施教区内的学校班级人数已满，本着相对就近的原则，由区县教育行政部门统筹协调，将学生安排到相对就近的学校就读，所以家长在购买“学区房”时，应了解该房的实际情况。

　　学区房价格虚高

　　一位名校校长透露，二手房中介很关注教育行政部门公布的学区，有的甚至主动上门高价收购二手房，趁机抬高房价。北京东路小学附近住着两位老人，不知二手房中介是怎样知道情况的，上门许诺重金收购房子，两位老人原先答应卖掉房子，后来儿子知道此事后坚决不同意，因为两位老人的孙子还要上名校，老人考虑这一点，也就放弃了卖房的念头。

　　其实有的名校附近的房子无论是套型、采光、结构还是交通，都不是很理想，价格还狂贵，都是因为炒作导致房价飙升。以力学小学为例，学区内新高档住宅已卖到每平方米13000元的均价，很旧的二手学区房每平方米也有近万元，还有传言称“学区房”高的要卖到每平方米17000元。虽然是传言，但让家长们跟着恐慌起来。学区房的炒作也使教育部门感到很尴尬，因为学区的划分，每年都是根据生源数及学校班级的容量进行划定，如某名校原计划招收3个班，后来报名的竟有5个班的学生，其中2个班是学区房的学生。家长们虽然靠买学区房进了名校，但孩子却在拥挤的教室里上课，这违背了家长择校的初衷。

　　通讯员 小平

　　快报记者 黄艳