频繁加息，究竟会对老百姓产生什么样的影响？记者昨日获悉，自从3月18日央行宣布加息后，提前还贷的“负翁”急剧增加，4月份才10多天，全市提前还贷金额已高达7.2亿元，在个人住房贷款的全部还贷金额中，提前还贷的占比已经超过了70%。应对加息，市民是否需要将房贷提前还完？

　　市民半月提前还贷7.2亿

　　记者了解到，今年1－3月，由于岁末年初，老百姓手上闲钱较多，所以平均每月提前还贷数额都较大，1月份提前还贷量高达7.1亿元，2月和3月分别为5.8亿、5.6亿。自从3月18日央行再次宣布加息后，涌进银行要求提前还贷的市民一拨接着一拨。4月份仅仅半个多月的时间，目前全市提前还贷金额已经高达7.2亿元，超过了前面任何一个月。

　　“这个月目前为止，南京房贷正常还贷量为2.8亿元，而提前还贷量高达7.2亿。”一位银行业人士告诉记者，这就意味着在全部还款金额中，提前还贷数额超过70%。而在7.2亿的提前还款中，有4亿元的资金是全额提前还款的。

　　房贷是否需要提前还？

　　3月18日加息后，究竟给市民增加了多少负担呢？工行一位理财专家给记者算了笔账，以商业性住房贷款30万元为例，如果分别贷5年、10年、20年，那么月供将分别增加32元、35元、39元。总的贷款利息分别增加1914元、4150元、9525元。

　　前不久刚提了3万元公积金提前还了部分贷款的市民陈先生告诉记者，“这两年已经连续加了三次利息，而且今后加不加息谁也不知道，既然还有加息预期，我手上有钱为什么不还掉贷款，白白多付利息呢？”

　　而另外一位坚决不肯提前还贷的市民有他的理由，他给记者算了笔细账，如果按照最新的利率标准，10万元贷款5年，那么他总共需要付出的利息为1.5万元左右，但是如果这5年，他把10万元即使存在银行中，扣除利息税后的存款利息为2.04万元，居然还是比贷款利息高出5135元！“虽然这次利息是调了，但是存款贷款是一起调的呀。钱就是存在银行，收益都比贷款利息高，那为什么不贷款呢，我就是手上有钱我都要贷款，我手上的闲钱是不会拿去还贷款的。不如拿去做点投资，不比存款收益高么。”

　　“负翁”已分出两大阵营

　　记者了解，随着这次加息，而最近股市又比较火爆，现在南京的“负翁”们已经分出两大阵营，一大阵营担心加息给自己增加利息负担，赶紧搬出存款去还贷；而另外一大阵营则拼命贷款买房买车，手中所有的钱都拿进股市去投资，赚取更多的收益。针对这两种现象，浦发银行南京分行理财专家给出理财建议。

　　她认为，因为每个家庭的差异比较大，所以要根据不同情况再作具体安排。如果确实没有好的投资渠道，其收益还赶不上贷款利息，这种情况下干脆提前还款算了。

　　两种情况提前还贷不划算

　　但有两种情况提前还贷未必划算。一种是抗风险能力较强的家庭，如果炒股、炒汇、投资黄金，能够谋取更高投资收益的，那就没必要将闲散资金都拿来还贷。比如近期股市行情比较好，而贷款利率在6%左右，两者之间的收益差比较大，如果自己有把握能在投资市场获得不错的收益，那么可以考虑将闲散资金用于投资。

　　另外一种情况是家庭有经营项目的，如果现在有了钱就还了房贷，一旦下次经营急需资金就很难再从银行将资金贷出来，而房贷一般是能享受优惠利率的。所以精明的投资者应该充分利用好住房贷款，不用急着还贷。快报记者 王海燕