南京房价居高不下，开发商又囤积房源炒高房价。那买房人现在究竟该不该买房？是继续观望还是及时出手？昨天南京市网尚房地产研究机构对今年南京房地产市场走势进行了判断，认为楼市受到房源供应偏少、政策频出、房价太高等多种因素影响，将有可能步入淡季。

　　若想买房子

　　不妨再等一等

　　今年房源供应够不够呢？总体上和往年相比，并不见得有萎缩。该机构市场研究部主任周颖说，江宁和江北各有200万平方米的房源要上市，而主城区也有400万平方米的房源要上市，其中河西有100万-120万平方米，选择余地很大。

　　那买房人是买还是不买呢？她说，从一季度来看，除了城中的房价太高，消化比较慢之外，其他区域的房源都处于供不应求状态。由于房价高，可能出台一系列调控政策，一些市民反而打起心理战，持观望态度。

　　她还说，河西下一步的房源面积上市量有100多万平方米，75％在奥体附近，而目前没有卖掉的房子还有几十万平方米，造成房源紧俏和开发商囤房有关，所以购房者也不用太心急，应该不愁买不到房子，像河西的银城、嘉业阳光城等将陆续推出近7个楼盘。

　　城北有的楼盘

　　有囤房的嫌疑

　　“南京楼市各个板块中，城北板块是令人费解的。”周颖说，目前总共有4家楼盘上市销售，量都不是很大，一二百套房子推一次。从它待售的房源还有30多万平方米来看，明显有“捂盘囤房”的嫌疑。她说，城北板块一年有60万平方米以上的房源，供应不应太紧俏，现在如果打算在城北购房的话，也不一定要很心急。快报记者 尹晓波