一些中介为了房屋的“卖相”好，在向买房人介绍房屋时，在房龄、房屋权属等方面往往有所隐瞒，从而引发纠纷。市民徐女士为了孩子上学方便，看中了位于夫子庙的一套学区房。当时中介公司介绍，房屋是1994年建造的，徐女士觉得挺满意。可谁知徐女士与房主订立合同后，才了解到该房居然是1980年代中期的。发现受骗后，徐女士虽然费尽周折与卖房人解除了合同，但却想不到中介公司依据中介合同中有关“买房合同订立后即支付中介费”的条款向她索要中介费，并把她告上法院。法院经过审理后，驳回了中介公司诉讼请求。

　　中介“偷吃”卖房差价

　　部分房主为了省事或相信熟人，在委托中介公司时，把房屋过户等重要事项也委托给了中介公司全权代理，这样也给中介公司的欺诈创造了便利。在秦淮区法院受理的一起案件中，一位卖房人将自己的房屋定价为52万元，且因为与中介公司某工作人员相熟，就同时签署了一份全权委托协议。谁知第二天，中介公司就把此房挂牌62万元，并顺利成交。卖房人知道后，把中介公司告上法庭，要求其退还差价。经过法院的调解，中介公司返还了10万元的差价。

　　“阴阳合同”避税出事

　　买卖双方在房价上僵持不下时，有些中介公司往往从中斡旋，将购房合同中的房价填低，减少缴纳契税补贴买房人。市民李小姐看中了秦虹小区一套住房，但由于4000元的购房差价而导致合同迟迟签不下来。此时中介公司为尽快促成交易，建议双方在购房合同中填低房价省出几千元的契税补贴给买房人。可谁知，李小姐在产权过户后依照合同，要求卖房人返还“多收”的房款。虽然最终法院在审理时，查明了双方的实际成交价格及双方当时的本意，判决驳回李小姐的诉讼请求，但却耗费了当事人的大量精力，可谓得不偿失。

　　通讯员 顾竞

　　快报记者 宗一多

　　随着房地产市场不断升温，二手房交易越来越红火，随之产生的纠纷也明显增多。据统计，2007年1月至3月，秦淮区法院共受理因二手房买卖而引发的纠纷12起，比去年同期上升了近1倍，而纠纷类型也出现了新的变化。