据新华社电　日前，昆明市四位律师联名上书昆明市政府和市人大，质疑昆明市房管局二手房买卖合同“强制公证”，认为这一做法违反公证法中关于“公证自愿”的原则，涉嫌“强迫消费”。

　　二手房买卖后，要办理房屋所有权转移登记。从1999年起，昆明市房管局要求所有的二手房买卖合同必须先办理公证，然后才能办理登记手续。作为提出质疑的四名律师之一，昆明云辉律师事务所主任蒋天盛说，目前我国没有任何法律和行政法规规定，二手房买卖合同必须经过公证。

　　根据国家法律规定，房管局在办理二手房所有权转移登记时，应当对转让合同的标的物、转让的真实性和合法性进行审查。“如果房管局把自己的审查义务可以委托给公证处来代为完成，那么公证费用应该由房管局自行支付，而不应该由房屋买卖当事人来承担。”蒋天盛说。

　　“每年光二手房买卖，公证处就从中获益数千万元，房管局把这样一个‘肥差’交给公证处办理，难道他们存在利益分成？”一位房屋买卖当事人问道。

　　昆明市房管局规定，二手房买卖合同的公证费用，价值在50万元以下的，按房屋交易价格的3％。收取。蒋天盛认为，这无疑加重了业主的购房负担，是明显的“强迫消费”。

　　采访中，大部分办理二手房过户手续的市民，对房管局强制办理公证的做法，都有着不同程度的不满，“我们相信政府，但这样的违法‘行规’侵害了老百姓的利益，让我们失望”。

　　昆明市房地产产权交易管理处处长陈彪说，近3年来，昆明每年二手房交易量为3万到4万套，每年交易金额都超过100亿元。按照普通价值50万元以下二手房买卖合同的公证费用3％。计算，每年仅公证费用就达3000多万元。

　　当记者问及这3000多万元公证费是怎样花的时，昆明市房地产产权交易管理处一名姓杨的副处长当即表示：“你要问这个的话，我们没什么好谈的了。”

　　一年3000多万元公证费哪去了？