3月22日，重庆。微风暖日，法院没有像大多数人预计那样，进入这座号称“史上最牛钉子户”的二层民宅进行强拆。51岁的屋主杨武度过一个难眠之夜后，仍独自守立楼顶，他脚下是危楼悬崖和20米深的巨大圆坑。对面50米，代表重庆高速经济发展的轻轨列车每隔几分钟驶过，一家房地产商的巨幅广告向他招手：“彼岸就是幸福。”

　　杨武的幸福却似乎在这栋破败的楼房里。作为家中8兄妹中最小的男孩，他继承了祖房，迎娶了吴苹，在这里结婚生子，经营酒楼。但旧城改造的一纸公告却勒令他和家人离开，当众邻舍纷纷外迁时，他没有走；当轰鸣的机器把他家变成一座孤岛时，他没有走；当法院最终出面，命令他必须在3月22日之前离开时，他把食品、水、折叠床、煤气罐搬进早已空荡荡的房子，另带上一根双截棍，决心抗争到底。

　　“史上最牛钉子户”吸引了来自全国各地甚至境外媒体的关注。为了走近真相，21日晚，记者飞抵重庆，进行深入调查采访。

　　坚守房子不愿拆迁

　　没有哪一刻，重庆九龙坡杨家坪鹤兴路这片一万多平方米的地方能吸引来如此多的目光。

　　房子的正前方就是重庆轻轨杨家坪站，站台上、天桥上都站满了观望的市民。它的右侧就是杨家坪步行街，逛街的人们也时刻在注视着这座“孤岛”。昨天是自行拆除期限的最后一天，大家都留心着这间房子的动静，担心一不小心就错过精彩现场。

　　观望市民很多，并迟迟不肯离去，工地铁门处有保安在把守。至下午，相关人士还给铁门挡上了竹板，把观望的视线拦在门外。

　　杨武自21日下午钻进孤零零的房子里后，便再也没有出来过，支撑房屋的土山如刀削般陡峭。杨武在屋顶后方插上了一面国旗，屋顶的正前方则挂着“公民的合法的私有财产不受侵犯！”的字幅。

　　昨日上午，记者大喊“杨武”数声，他推开门窗，记者告知身份并要求爬上土山进行采访。他摇了摇头，称“爬不上来”。记者坚持冒一下险，正准备手脚并用攀爬时，工地保安迅速赶来，予以阻止。

　　听说开发商准备强行拆除，下午，49岁的女户主吴苹急急赶到现场。她随身携带的文件袋里放着《中华人民共和国宪法》、《重庆市房屋拆迁管理条例》两本书，还有房屋产权证、国土证，以及关于此事的一系列文字材料。

　　多少事在这里“钉住”

　　项目所在地原有一条远近闻名的“好吃街”，日夜人流如织，实为一块“风水宝地”。吴苹的房子临街而建，自己经营餐饮项目，自称“1993年前生意好时日进万金”，得知此处要改造拆迁，之后生意便一落千丈。2004年10月份后，周围不断被挖开，随之她家也被断水断电。

　　对于现房安置的条件，吴提出了“房屋必须原位、原大小、原朝向”这个要求，开发商称无法满足，与其开发项目相悖。开发商代表王伟在接受记者采访时坚称，户主要价太高才导致这样的结果。两年时间里，开发商与户主之间数度交涉，但一直没能谈拢。

　　此地处于九龙坡商圈的核心地带，轻轨线从它旁边经过，相关部门也认为，“孤岛”的出现有煞风景。

　　九龙坡区房管局拆迁科科长任忠萍昨日在接受记者采访时，也露出一脸无奈。她称自始至终，房管局以极大的热情来促成开发商与户主早日达成协议，开发商的补偿方案也符合相关规定，但由于户主不予配合，所以无法解决。

　　她强调：我们既保护被拆迁人的合法利益，也保护拆迁人的合法权益，双方应该在法律的范围内求大同存小异。

　　通报会将于今日举行

　　至昨晚为止，在“孤岛”周围，除了一些正在施工的工人外，还有几十名记者及户主出现，法院、房管局、开发商在内，均没有代表出现。最终，在最后期限内，房主没有自行拆除。

　　下一步，相关部门会不会予以强行拆除？任忠萍说：“此事已经进入司法程序，相关部门会依法处理。”

　　晚上，记者获悉，区法院将于今日上午专门对此事召开通报会，予以说明。

　　到晚上，机器轰鸣声也消失了，孤岛沉浸在一片静谧之中。据《潇湘晨报》

　　最后期限法院没有强拆，今天将召开通报会

　　“我不接受货币补偿”

　　13万一平方米的门面按照1万多赔偿。

　　记者：你从头到尾都没有提出过货币赔偿？

　　吴苹：从来没有，如果按货币，别人一看这么高的金额，会觉得我过高要价，我不能给别人这样的口实。我只是要求，在原址附近补偿同样大小的门面房，以及与原来二层面积大小的住房就行。

　　记者：房产商给你的答复是什么？他们提出什么条件？

　　吴苹：他们当时给的，要么是四五楼的居住房，要么是负一楼的地下车库，这个我肯定不能接受。

　　记者：你认为协商不成的主要症结在哪里？

　　吴苹：去年9月14日，他们专门派了一个委托人过来和我协商，同意在我的拆迁项目范围内还给我，附加一些条款。但当时他们说，南隆公司的拆迁人之一无法盖章和签字。他们给我提供的一份说明书上说，“拆迁人长期不在重庆，因此一直无法在安置协议上盖章和签字，以上情况属实，特别说明。”他们要我签字，但自己不盖公章不签字，协议能有效吗？我签完字，就要把产权证、国土证等证件提供给他们，只要交了证，他们就能把房子推倒，这对我没什么好处。所以一直不同意签字。

　　记者：事情纠缠这么久，期间有没有找过相关部门反映？

　　吴苹：该找的部门我都找过了，我反映的材料都用米来算，但是至今没有什么答复。

　　“我的后台就是法律”

　　“像我这样的人，不是太多而是太少。”

　　记者：你被称为“最牛钉子户”，你怎么看待这个称呼？

　　吴苹：我不知道这是有些人在造谣中伤，还是有人在炒作。我想“钉子户”是一个中性词，谈不上褒贬，关键是看谁对谁错。如果是对的，我们需要这种钉子精神。“牛”也不是贬义，是说有个性。我对这个称呼心态很平和。

　　记者：很多人认为你能坚持三年房子不被拆，是有后台，有背景。

　　吴苹：如果我有背景，就不会房子孤零零地立在那里了，事情早就解决了。我的后台只有一个，就是法律。

　　记者：你是做什么的，丈夫呢？家里还有什么人？

　　吴苹：我和丈夫一起，做贸易，同时开酒楼。家里还有一个孩子，正在上大学。

　　记者：目前的生活有没有受到影响？

　　吴苹：生活条件方面倒没什么，但这件事情太拖累人，我现在精神疲乏，生意方面也受到影响。

　　记者：有人认为，不管房主人的官司是否能赢,都非常佩服这个房主人的勇气。你的勇气来自哪里？

　　吴苹：就是要这么拖着，一般人拖不起受不了就会妥协。但是我的性格不允许我这样，我认为对的东西就要搞清楚。所以我就按照自己的信念，坚持到今天。

　　我这个人特别讲道理，我专门自学了法律，一切都于法有据。

　　记者：也有人说你是刁民。

　　吴苹：我不同意这个说法，我想是有些人不清楚事情的来龙去脉就这样下结论。我不是刁民，像我这样的人不是太多，是太少。如果多几个，那么公道和正义也会多好多。

　　记者：也有很多人支持你，认为你是最牛的维权标杆户。

　　吴苹：对此我心存感激，更加坚定了信念，尽力而为。我这样做不光是为自己，也是为了别人和将来，如果大家都不去做，公道就会受到伤害。

　　据《新京报》

　　对话“最牛钉子户”吴苹

　　我这样的人不是太多而是太少了

　　几间破陋的小屋，先后经过了开发商与房主的谈判、房管局的行政裁决、听证会以及法院的裁决，一切看上去似乎无懈可击。不过以宪法保护私有财产的精神以及刚通过的《物权法》来审视这一过程，就会发现其中可能存在的瑕疵。《物权法》规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。也就是说，拆那几间破陋小屋若没有明确的公共利益作为理由，之后的程序就算再公正，也无法树立拆迁的合法性和说服公众。

　　那么，如何解释这起事件当中的“公共利益”呢？重庆九龙坡区房管局称，拆迁户吴苹要价太高，与开发商迟迟协商不下来，被拆迁处成了一片废墟，又在轻轨线旁边，严重影响了城市形象。显然，“城市形象”这一空泛概念难以成为让人信服的“公共利益”，况且之所以大坑中的破陋小屋会影响“城市形象”，责任并不在于拆迁户，更在于开发商。

　　城市犹如人体，只有新旧细胞不断更新和循环，才能保持健康和有活力。因此，世界上绝大多数国家在城市拆迁问题上都赋予了政府和司法部门强制拆迁的“特权”，让个体或小群体的利益必要时为更大的公共利益让路。不过，为了防止“特权”被滥用，各国都会对公共利益的界限进行界定，法院在支持一个具体拆迁项目时，也会详细地说明其中的公共利益逻辑。

　　“最牛钉子户”的出现以及《物权法》的即将实施提醒我们，解决什么是“公共利益”迫在眉睫，解决了这个问题，宪法和法律对私人财产的保护才不会落空。据《新京报》

　　以公共利益标准

　　审视最牛钉子户