去年的南京住宅销售，创下1144.2万平方米的历史新高。骄人成绩却带来了一个“后遗症”：今春要装修的市民增加了近三成。如何最大化避免装修中的纠纷和投诉？今年，格式合同将覆盖家装全过程，会让消费者在签订合同时就知道该如何维护自己的权益。

　　[消息]

　　格式合同覆盖家装全过程

　　“家装工程牵涉到千家万户，与市民的生活息息相关。”南京市建委的相关负责人说，装修的纠纷和投诉目前都比较高，今年南京将加大对这一块的监管。

　　据介绍，今年南京除了要举办两届家装文化节，一个重要的工作就是出台《南京市装饰装修管理条例》，给家装工程上规矩。

　　装修主管部门还透露说，在前两年，南京市出台并修订了家装中的施工合同、设计合同。今年，还将出台监理、检测和治理等三类格式合同。这样，格式合同就覆盖了家装全过程，目的就是从规范合同文本着手，把相关的服务标准、深度要求提出来，让消费者在签订合同时就知道该如何维护自己的权益。

　　[建议]

　　装修最好找正规家装公司

　　南京装饰行业协会负责人证实，近期南京装修工程确实比较火，与去年的房产过热有关。按统计，去年南京销售的住宅面积是1144．2万平方米，二手房和经济适用房是244万平方米，加起来近1400万平方米的销售量。“这些房子，大多要在今明两年装修。”尽管市场放量，但管理部门却并不乐观。据南京装饰协会的粗略统计，去年南京只有不到30%业主，把家装的活儿交给正规公司。

　　不爱正规军偏好游击队的现象，其实在北京、上海等地非常普遍。家装行业的专家说，游击队固然有价格便宜、满足居民更多要求的优点，但在实际过程中，正规公司的优点也显而易见。譬如说，万一家装出现质量的问题，小问题游击队会乐意解决，麻烦一点的可能游击队就不愿意了。此外，并不是所有的游击队都是低价格，对不懂装修的人，往往是能蒙就蒙。随着格式合同的出台，对正规装修公司的服务质量要求会更高，“建议首次装修、高档装修和不怎么懂装修的业主，还是考虑选用正规公司。”

　　[提醒]

　　签合同别忘了环保条款

　　家装行业目前使用的合同是由南京市建设委员会、南京市工商行政管理局监制的示范合同文本《家庭居室装饰装修工程施工合同》，合同中并没有详细约定环保条款。因此，消费者在签订合同时应该以附件形式将环保要求约定清楚。另外，南京市目前正在推荐使用新版环保家装合同，消费者可与家装公司商议签订。

　　快报记者 尹海峡