如果没有用公积金贷款买房，能不能支取公积金归还商业贷款？……自南京市住房公积金本月正式实施“逐月还贷”之后，正值南京市3月份的公积金提取“旺季”，昨天众多市民又提出了种种疑问，南京市住房公积金管理中心人士对此作了一一解释。

　　疑问一：没贷公积金，能否提现还商贷？

　　市民张先生说，他2004年买了房子，当时单位没有公积金，今年单位进行了补缴，账户余额总共有三万多，他想咨询这些余额是否可以提出来偿还商业贷款。

　　“这个完全可以，并且和组合贷款（公积金和商业）不一样的是，在提取公积金的时候，可以直接提取现金。”公积金中心工作人员表示，每年的3~5月份上半月，买房人凭贷款银行的贷款证明、借款合同、身份证经单位核实后，到公积金受委托银行即可办理（南京为建行）。只要贷款银行有贷款证明，买房人的公积金账户上又有余额，在规定的期限都可以提取现金，一直到商贷还完为止。

　　疑问二：有公积金贷款，先还商贷可以吗？

　　李小姐问，她买房子时选择的是组合贷款，能不能在提取公积金之后，先还掉利率较高的商业贷款部分？公积金工作人员回复为“不可以”，因为住房公积金是满足南京本地市民的购房需求，市民在选择提前还贷时，要先偿还公积金贷款部分，才可提取现金还商贷部分，不能占用其他市民的公积金贷款需求。不过，贷公积金的职工如果要提前偿还部分或者全部住房公积金贷款本息，中心不会收取任何违约金。

　　疑问三：配偶买房，自己的公积金可以提吗？

　　王先生说，去年以爱人名义买了房子，现在自己单位的公积金账户有了一定余额，能不能把自己的公积金提出来，偿还房产证是爱人名字的购房贷款。对此，该中心工作人员解释说，这完全可以。在具体操作中，王先生只要到单位出具相应的证明材料（配偶买房方提供），再加上结婚证和户口本，照样可以提取公积金偿还购房贷款。

　　疑问四：商贷可以转成公积金贷款吗？

　　市民姜先生问，以前买房子的时候，单位没有缴公积金，自己每月的商贷还款部分在1500元，利息就有300元左右，现在单位缴了公积金，能不能把商业贷款换成公积金贷款？该中心人士表示，这个肯定不可以。因为公积金放贷和银行的商业放贷是两个部门的业务，商业贷款肯定转换不成公积金贷款，姜先生只能在规定时间提取公积金偿还商贷。

　　疑问五：装修可以提取公积金吗？

　　小沈买了房子以后，交了房子的契税和维修基金，发现没有留足装修的钱，他想知道“这时可不可以提取公积金余额来贴补装修”？公积金管理中心表示，现在对公积金的提取条件中，规定“购买、建造、翻建、大修自住住房”可以提取，没有规定可用于装修，但是用公积金贷款购房时，首次可以现金形式提取公积金余额，第二次以后的公积金余额在提取时必须通过转账的形式归还公积金贷款部分。

　　附件：公积金提现步骤

　　步骤1：提取手续由职工本人办理（需由他人代办的，应当提供相关证明材料，代办人还应提供其身份证原件及其复印件）；

　　步骤2：提供贷款证明、借款合同等相关证明材料，填写《南京住房公积金提取申请书》，交所在单位核实，单位核实后在《申请书》上加盖预留印鉴并出具现金（转账）支票；

　　步骤3：职工持相关证明材料、《南京住房公积金提取申请书》和现金（转账）支票，到管理中心各办理网点申请提取住房公积金，一般在受委托银行即可办理相关提取手续。

　　快报记者 尹晓波