【核心条文】

　　第一条 合同标的基本情况

　　二、该商品房所在楼幢的主体建筑结构为    ，主体建筑层数为    层，其中＋0.00米以下　　　层，＋0.00米以上　　　层，该商品房位于【 】+0.00米以上【 】＋0.00米以下第    层。

　　三、该商品房设计用途为    ，层高    米（与本层高不一致的部位另见附件2中的层高标注）。

　　五、该商品房的装修装饰材料及设备标准见附件4。

　　七、该商品房所在楼幢当前的工程建设形象进度为。

　　【注解 】

　　第二款为填空加选择式，内容为合同标的所在楼幢的结构状况。这里的+0.00米是指设计标高，可能与室外地坪并不平齐。标的所在楼层应与自然层对应，有的标的是跃层布局，分居多个楼层，双方应根据实际情况明确约定。

　　第三款为填空式，内容为标的用途和层高。因房屋结构的复杂性，同一标的内可能存在部分功能区层高与标准层高不一致，比如错层结构、斜屋顶结构等，双方当事人需在分层平面图中的相应部位予以明确。

　　第五款内容是标的的装饰装修和设备标准，其引见的附件4为选择填空式，被铅印选定的为必选必填项，填写内容可以是材料或设备的品种、规格、品牌、质量等。这仅适用于记录毛坯标准或简单装修标准，对装修一次到位的商品房，双方当事人需另行签订协议。

　　第七款为填空式，内容为签订本合同时标的的直观自然形态。在商品房项目的整个预售过程，工程形象进度一直处于动态变化之中，双方当事人在本合同中对当前进度予以确认固定，是预售合同的特有需要。

　　快报记者 尹晓波 整理