在最近两期的快报年终奖理财系列栏目中,我们连续介绍了和提前还贷有关的小方法和窍门。本期我们就提醒有提前还贷计划的市民,先还利率比较高的商业贷款利率最省利息,也最划算。
很多市民在买房过程中是把公积金贷款和商业贷款组合起来办理,在还款的时候,先还其中的商业贷款则会“优惠”得多。招商银行南京分行个人住房贷款部门负责人告诉记者,公积金贷款含政策性补贴的成分,所以贷款利率在加息前比商业贷款要低不少,每次加息幅度也比普通商业贷款低。
按照最新的贷款利率表,5年以上商业贷款的利率为6.84%,5年以上公积金贷款的利率则只有4.59%,两者相差2.25%,差别还真不小,所以先还高利率的商业贷款,留着低利率的公积金贷款慢慢还,明显要划算得多。
理财专家还提醒市民,如果是想用公积金存缴的部分还款,那么只能还公积金贷款部分,不能还商业贷款部分;而如果是用自己存的钱去银行提前还款,那么只要在操作过程中和工作人员说清楚是还商业贷款就可以。 快报记者 石明舟