“中介不管房价高低，为什么中介费都是收1.4%？为什么仅仅针对买房人来收取？”市民梁立在一家中介公司买了一套100万的房子，其中包含了14000元的中介佣金费，他觉得费用这样收取很不合理。

　　疑问一：单收买房人的钱，没道理

　　梁先生说，他近日买了一套二手房，房价最后谈定是100万元，按照1.4%的中介佣金费，中介收了他1.4万元的费用，一分没便宜。虽然他看到其他买房人买了60多万元的房子，也是按照1.4%来收取佣金费，但因为房价不一样，佣金费的差额比较大，像50万的房子佣金只要7000元，和他付的钱相差7000元，可是服务都是一样的，中介经纪人带着他看房一直到签约，并没有多付出其他的任何服务。

　　而让梁先生更加不明白的是，中介只向他一个人收取佣金费，而不是向买卖双方各收取0.7%。“一个买房、一个卖房，在收取佣金费时，就让买房人付”，这显然是不公平、不合理的。

　　疑问二：价格不一样，收费也该有区别

　　“去年一年的二手房价上涨很快，南京白下、鼓楼、玄武等区的二手房平均涨了1000多元一平米，按房价收取1.4%的佣金费，房价高的费用当然也高了。”梁先生说，这个比例不动，二手房价上涨凭空就给中介多挣了佣金，建议应该像杭州那样按照“累进制”来收取佣金费，即使房价上涨的话，也会找到对应的佣金收费比例，就不存在服务一样收费不一样了。

　　记者了解到，从今年2月份起，杭州市对二手房中介费采取分档累进制，费用向买卖双方收取，具体为：房屋成交价50万元（含）以下1%，50万~100万元（含）0.7%，100万~200万元（含）0.4%，200万元以上0.25%。并且杭州还规定这一费率可作25%的上浮，对下浮不作限定。

　　物价局：南京暂未考虑分档次收中介费

　　南京市物价局有关人士表示，从2004年7月1日起，南京将二手房买卖中介费收费标准调整为不超过成交价总额的1.4%收取，当时从最高2%的限度下调就是考虑到房价涨幅快的原因。

　　“像杭州这种累进收费的方式，对房价的限度有所约定。”他说，只是现在物价部门还没有考虑到这个问题。而一些市民购房时反映高档房收取佣金偏多，也从侧面说明房产中介在提供高档房时的服务明显薄弱。

　　房产局：房主很“强势”，佣金自然进房价

　　对于中介费向买卖双方收取的问题，南京某中介公司的一名房产经纪人说，中介在从事房屋买卖时，碰到的房主都会要求将税款、佣金费等加到房价中去，即使有合同约定上注明说是买卖各交0.7%的，也是在抬高房价的基础上，因为目前的二手房市场房主还处于强势地位。

　　南京市房产局市场处人士认为，二手房买卖代理费（佣金）本来就是要交易双方各承担50％的，这个主要还是看买卖双方的市场供求关系，房主很“强势”的话，佣金自然要算进房价了，当然，如果二手房市场供应量大于需求量了，房主在中介费的收取上自然要作出让步。快报记者 尹晓波