今天立春，不过昨天我们已经嗅到了春天的气息。上午9点，快报社区便民服务工作人员便携江苏红太阳集团来到凤栖苑小区健身广场，开展冬季送温暖活动了。众泽房产安全交易服务中心也派出了一支精兵队伍，为居民上了一节生动的房屋安全交易课。

　　“免佣金”让他损失两万元

　　■律师咨询

　　昨天一大早，凤栖苑小区健身广场已经有不少居民前来晨练，练太极的、舞剑的、打乒乓球的、跑步的……快报律师团的律师们开始布置“课堂”，扯开鲜红喜庆的横幅———“房屋安全交易课”，将专门为居民们制作的房屋安全交易宣传单、海报摆放到桌子上。“瞧！那里在布置课堂啊，我们去看看吧！”很快，十几名居民好奇地来到“课堂”瞧个究竟。众泽房产安全交易服务中心律师们忙着轮流讲课，面前的水都凉了，谁都没空腾出手来端起杯子喝上一口。

　　众泽房产安全交易服务中心的王志国律师微笑着和居民们打招呼：“大家好！今天快报邀请我们来为大家上一堂课！内容就是如何进行房屋安全交易！大家有兴趣吗？”

　　王律师的话音未落，一名身穿黑色羽绒衣的青年男子神色忧虑，挤上前来大呼：“当然有兴趣！我买房子的时候被中介公司骗了两万元呢！”“我姓蔡，叫我小蔡吧！”小蔡拉过一张凳子在桌子前坐了下来，“我来南京工作3年了，一直盼着有套自己的房子！您也知道，作为一名普通的工薪族，靠自己的力量短期很难在南京买到房子的。去年年底，我父母拿出自己一生的积蓄，说是支持我买房，可没想到，这钱叫中介公司给骗走两万！”

　　小蔡越说越气：“我在一家声称免佣金的中介公司看中一套两居室套房，他们告诉我该房价为35.8万，付款方式为一次性付清。我觉得省掉几千块佣金很划算，就赶快与中介公司签订了委托购房合同。”“直到装修的时候，才无意中从邻居处得知，这套房子是原房主以33.8万元的价格委托该中介进行出售的！他们自称免佣金，可足足多收了我两万块钱！”

　　王律师说：“小蔡的疏忽就是买房前没有对所选房屋的价格做个对比调查，这就给了不法中介浑水摸鱼的机会！如果中介持有房主的委托书进行售房，你应尽可能与房主本人联系，了解该房的价格。”随后，李建律师给大家进行第二讲———买房时如何保护自己的合法权益。他说：“和各路开发商斗志斗勇，最大限度保护自己的合法权益，是买房者要学习的重要课程……”

　　李律师合情合理的分析和绘声绘色的讲述让“听课”的居民们不时地发出感慨，“啊！原来对付不讲信誉的开发商有这么多办法啊！早点听到这堂课就好了……”

　　■送温暖

　　红太阳为重病居民送爱心

　　昨天上午，江苏红太阳集团又随快报便民服务团队来到了凤栖苑小区健身广场，社区的10户困难居民陆续来到现场，喜洋洋地接受了大米、油、对联等礼物。这10户居民中，大多数家庭都有患重病的人，他们收到礼物时，感激得说不出话来。

　　“爸爸，这些是红太阳集团送给我们过年吃的米和油。”15岁的吴昊晖对着右肢瘫痪的爸爸吴学贵说。

　　家住凤栖苑108号的吴学贵身体一直不错，他和爱人都有一份稳定的工作，儿子也在南京一所重点中学读初二。天有不测风云，去年11月24日，吴学贵突然脑中风住进了医院，虽然捡回一条性命，但他的右手却瘫痪了，不能发力。原来的单位将他除名，一家三口只能靠妻子每月800多元的工资维持生活。“以前，他们家从来没有到社区寻求过帮助。吴学贵突然中风瘫痪，又丢了工作，他们家确实难以维持生计。所以，这次快报与红太阳进社区送温暖，我们首先就想到了他们家。虽然东西不多，但表达了大家新年的祝福。”宋主任说。“谢谢，真的很感谢你们。”15岁的吴昊晖连着对记者说了几声感谢。

　　■快报便民网

　　听着修好的收音机回家

　　昨天的活动现场，家电维修的师傅应接不暇，居民们排成了队，拿着大大小小的收音机等待维修。

　　“这收音机我刚买来一个星期就坏了，平时就靠它来解闷呢！”家住鹰歌苑32号的张兆斌埋怨着，把一个银灰色的收音机拿给后师傅。张老今年84岁了，儿女都在外忙碌，他平时喜欢听听广播，也就感觉不到孤单和寂寞了。可是收音机一坏，老人显得闷闷不乐。后师傅把收音机拆开仔细检查，原来是喇叭坏了，不一会儿，老人的收音机就修好了，他愁眉不展的脸上终于露出了笑容。张老迫不及待地把收音机喇叭一开，干脆一路听着广播，兴高采烈地回家去了。

　　实习生 蒋振凤 见习记者 张颖

　　快报记者 郭芷冰 杨扬

　　周鹰 钟晓敏 沙辰