■热点纵论
1月30日,全国首例“三限双竞”(在限户型、限房价、限销售对象的基础上,竞地价、竞房价)地———广州科学城H3、H4地块正式开标成功卖出。其中面积较大的H4地块被广东龙光(集团)有限公司以4000元/平方米限房价、3.9214亿元地价夺得,该项目的房价最高限定在4000元/平方米,不仅远低于广州市区住宅均价,更低于目前科学城楼盘的售价。
(1月31日《新快报》)
谁说“市长管不了房价”?广州市市长张广宁在市政协小组讨论会上曾经“实话实说”:“我也管不了房价。”然而话音落下才几天,广州市政府仅仅略施小计就一下子使房价掉到了4000元/平方米!张广宁真会开玩笑,“市长管不了房价”原来根本就是一句托词。
不过,面对日日上涨的楼市,认为“市长管不了房价”的,可能的确是不少市长们的“心里话”。“市长管不了房价”?在我看来,并不是市长们管不了,关键是他们不愿意去管。俗话说,饱汉不知饿汉饥。时下的市长们,恐怕都有政府分配的房子吧,都不用自己辛辛苦苦地供楼吧。这些市长们,又哪会切身体会到老百姓沦为“房奴”之苦。
再者,土地的背负太重,已成为政府经营城市的“资本”。城市的建设和发展以及个人的政绩和升迁,全都被市长们押在了“地价”上,房地产开发商要拿地,不得不竞出天价。舍不得割“地价”,房价能不飞涨?就说广州市这次“三限双竞”开标吧,远比市区楼盘均价7000元/平方米低得多的4000元/平方米价格,还不是市政府割“地价”割出来的?一个很简单的对比是,H3和H4这两幅地块的楼面地价分别为2635元/平方米和1380元/平方米,而去年该市卖出的科学城P2、P3地块楼面地价竟达4467元/平方米。
市长管房价办法多得是,“三限双竞”只不过是其中的手段之一。我想说的是,只要市长们真心实意地去管,没有管不住的房价!
(员春月 陕西 职员)