新街口黄金地段的商铺只要330元/平方米/月？这么便宜的店铺，店铺老板们却反映，经营状况并不乐观，原因到底出在哪里？

　　新街口出现“廉租房”

　　“15到40平米，5万-12万/年。”最近，一则新街口黄金地段商铺的广告吸引了不少人的注意。记者联系到招商负责人施先生，他告诉记者，店铺位于德基广场对面金陵饭店购物中心的二楼，实际的经营状况可以去看看，具体的合作也可以当面谈。

　　记者昨天来到金陵饭店购物中心的二楼，发现里面一共有十几家店铺，主要经营欧、韩的各种女装。靠里的一家珠宝店属于施先生，工作人员告诉记者，这里1.8万元则可租下一个20平方米的店面，算下来，只有330元/平方米/月。

　　而记者了解到，在地下的苏宁地铁商铺，租金平均为700元到800元每平方米每月，时尚莱迪负一楼平均为800元/平米/月，负二楼也要600元左右/平米/月。这个价格几乎是新街口黄金商铺的“廉租房”。

　　“黄金商铺”生意清淡

　　“生意太差了。”一位小老板告诉记者，这里人流量很少，即使是在傍晚楼上的悠仙美地生意很好的时候，也很少有人到二楼来。

　　记者了解到，此处的产权属于金陵饭店集团，施先生属于“整租户”。而有小老板告诉记者，这里可能在两年后拆迁。

　　对此，金陵饭店购物中心办公室一位方姓负责人说，因为政府有拆迁计划，所以他们跟业主的合同只签到2009年的最后一天，但是具体何时拆迁，他们自己也不清楚。

　　“具体的经营环境也不是我们自己能掌握的！只能这么做下去。”施先生昨天在电话中对记者说，对于这里是否要拆迁，他也不清楚，但是影响却很大。

　　南大商学院MBA 教育中心主任韩顺平教授分析，这种散租的店铺，店铺少、品类杂，又没别的地方全。新街口商圈可选择的太多，只有配套的和系列化的销售才有希望。

　　快报记者 陈刚