虽然居住在江宁一套依山傍水的独栋别墅内，李先生还是不无遗憾，“买房的时候关注风景关注地段多一些，根本无法完全依托品牌来选房，导致的结果就是房子的整体质量、后期的物业服务都不能达到预想的效果。”他认为，目前的房地产品牌尚处于一个模糊的阶段，购房人迫切需要对品牌有相对清晰的认识。

　　记者发现，像李先生有这样呼声的购房人已经越来越多。据悉，“江苏房地产品牌评估榜”是中国房地产品牌价值评估的第三站，之前已经在北京和广州成功推出。评估活动的具体执行机构为北京名牌资产评估有限公司，直属中国资产评估协会管理，有资格在全国范围内进行各类有形资产和无形资产评估的专业评估机构，是目前国内惟一一家从事品牌价值比较研究的专业机构，被誉为“中国的福布斯”。作为购房人未来的标尺，最终评出的江苏地产品牌的价值究竟几何，的确值得期待。

　　专家：品牌无形价值这样评估

　　房地产品牌虽然是作为一种客观事实而存在，但是这种抽象的概念究竟是如何评估出其无形的价值？普通百姓又能从这样的价值评估当中获益什么？参照北京价值评估榜的操作细则，北京名牌资产评估有限公司总经理王静为记者解开了其中之谜。

　　她介绍说，首先是评价对象的选择，比如北京地区基本上媒体初选后，企业自愿配合提供一定的真实可靠的数据资料，在此基础上进行测算，通常我们采集的数据有三年的收入、建筑面积、平均单价等等。然后会借鉴世界最有价值品牌方法，主要是利润乘以相关指数，另外借鉴传统无形资产评估方法一般用收益法，也就是你在未来若干年会获得多少收益，折合今天的价值，用消费收入做一个基本指标，折算作为表现品牌市场竞争能力，还有就是我们选择利润的指标，然后来评估你未来的收益一直到今天的价值。快报记者 费婕

　　“我们不得不面对这样一个严酷的现实，中国的房地产品牌尚无标准可言，房地产的品牌价值似乎只是自娱自乐的圈内游戏。”北京名牌资产评估有限公司总经理王静如此评价中国房地产品牌的现状。

　　在房地产市场已经非常发达的江苏，知名地产企业前赴后继，该项活动的推进更具有了非同一般的意义，依托真实数据和客观事实，其公证性、权威性非一般榜单可以比拟。

　　举办“江苏房地产品牌价值评估榜”活动有深意

　　打造2007江苏房地产权威榜