国税总局发布的《通知》昨天在市场掀起轩然大波，对于该文件的规定以及即将进行的土地增值税清算工作，业内专家普遍认为“短期看空、长期利好”，并认为税收已成为此轮房地产调控中重要且有效的手段。

　　复旦大学房地产研究中心主任尹伯成教授也强调，税收是此轮房地产调控的重要一招。“过去，开发商获取土地的成本不高，但房价却一路飙升，而随着对源头土地的严格征税，开发商的利润空间势必被压缩。”

　　同时，尹伯成认为，经历了近几年的调控，已有大量小开发商或非专业发展商开始退出房地产行业，而随着调控的继续，这一趋势会变得更加明显。不过，在专家看来，这次土地增值税清算对各家开发商的影响也不尽相同。“致力于产品开发、项目正滚动操作的开发商的压力相对小些，而拥有大量土地储备、又靠囤地卖地为生的开发商则可能要付出高昂的代价了。”

　　至于市场普遍关心的房价问题，专家认为受土地增值税的影响不会太大。“房价与地价之间是有挂钩，开发商持有土地的成本增加了，不排除会将一部分成本转嫁到房价里。但是，更关键的还是看市场面，购房者的承受力有一定限度，房价因土地增值税而上涨的空间并不大。”快报记者 李和裕