自己的房子能租多少钱？南京市房产部门日前在“网上房地产”公布了首份“南京市房屋租赁指导价格”，列出了南京115个地段的房屋租赁价格，而这一指导价格也是税务部门征收房租税款的一个最低租金标准。

　　南京公布115个地段房租

　　记者在115个地段的指导价中看到，像总统府、新街口等市中心附近的住宅类房屋租赁指导价格最高为32元/月/平方米，而最低的栖霞、龙潭镇、铁心桥等附近仅为5元/月/平方米。这个指导价格是不是房屋租赁市场的真实反映呢？南京市房屋租赁管理办公室权威人士表示，指导价中总共列出了南京市“江南八区”（鼓楼区、白下区、玄武区、秦淮区、建邺区、栖霞区、雨花台区、下关区）的115个地段，细致到各区各个小区房源集中租赁的地段，价格主要取的还是市场相对的一个平均值，不是最高值，也不是最低值。“说白了，定这个价格，就是税务部门在征收税款的时候，实行‘从高’原则，没有达到指导价要按指导价缴税，超过指导价要按实际的租金核收税款。”该人士解释说，明明和房客签合同约定房租是2000元一个月，到房产部门备案时，却拿出1000元/月的合同来登记，“从高征税”就是防止房东利用“阴阳合同”偷逃税款，而这个租赁的指导价格即为税务部门征税的最低额度。

　　每隔半年调整一次指导价

　　“价格不是一成不变的，会适时进行调整。”他说，由于租房市场有一定波动性，并且目前的房屋租赁采集样本相对也比较少，今后将根据房屋租赁市场的实际情况，争取每隔半年对指导价格进行一次调整。

　　另外，和目前的二手房转让买卖“过户”登记备案一样，房屋租赁也需要登记备案，而这一租赁指导价格也给税务部门5%的综合税率来征收税款提供了依据。同时，出台房屋租赁指导价格并定期调整，其重要意义还在于“市民可以进行对照房租了”，房客看了价格，心里有了底，从而避免了房东漫天要价的行为。

　　具体“江南八区房屋租赁指导价”可点击www.lifenanjing.com.cn首页查看

　　快报记者 尹晓波