单价过万元的住房公积金贷款昨天正式被“叫停”，同时停贷公积金的还包括独立别墅、联排别墅、酒店式公寓和层高超3米的住宅等四类住房。二手房首付比例由原先的30％提高为40％，建筑面积90平方米（不含）以上商品房的首付比例，由原来的20％提高为30％；90平方米以下的，则仍为20％。昨天，南京建行、交行、深发展等银行均已开始执行公积金贷款这一新政。

　　[银行算账]

　　30万20年多付利息近5万元

　　如果买房人刚好被公积金贷款政策限制贷款了，那对他的影响大不大，要多付多少利息？南京一家银行的相关负责人表示，他们银行在单价1万元以上的房产用公积金贷款的有一定的量，今后不能贷公积金了，利息支付方面有一定影响。以夫妻双方均有公积金计算，最多能贷到30万元公积金，如果贷30万元20年的话，公积金贷款利率是4.59%，商业性贷款利率打完85折之后是5.814%，相差一个多点，而总贷款利息分别为20.8万元、15.9万元，两者相差近5万元，买房人以纯商业贷款要多付利息了。

　　[相关争议]

　　光限单价不限总价和面积？

　　“公积金贷款新政策，对我们买房人来说，是不公平的，在政策制定上也需要更加完善。”记者在采访中，也听到了不同的看法。有人认为，如果有投资或炒房的人，在市中心买单价1万以下的房子，可是面积却超过160平方米，甚至200平方米，这么大的面积这么高的总价为什么还要允许他贷低利率的公积金？公积金限制总价高面积大的买房人申请贷款应该考虑补充进来。也有市民建议，在审核公积金贷款时，有关部门完全可以到房产局去查下买房人是不是第一套住房，第一套一般是用于自住的，光凭一刀切就将年轻人购买酒店式公寓的自住需求扼杀，不太合情理。不少年轻人比较喜欢挑高的房子，如果能隔成双层，实际上单价反而降下来了，对于目前收入不是很高的年轻人群体，他们认为公积金管理中心更应该关心买房人中谁是投资、谁是自住的，而不是简单地执行一个“死政策”。

　　[最新消息]

　　省公积金尚未调整贷款政策

　　尽管从昨天起南京市公积金贷款已经执行几类住宅暂时停贷的政策，但是记者从江苏省建行获悉，由于目前没有接到任何政策变动通知，原先享受公积金贷款的政策没有改变，省公积金政策也未调整。因此，近日想通过公积金贷款购买单价1万元以上(含)的住房、独立别墅、联排别墅、酒店式公寓、层高超过3米住宅的市民，如果夫妻双方中有一方为省级单位员工，可以通过这一方来向省级公积金贷款；如果夫妻双方中有一方是省级机关职工，只要房产买卖契约上有他（她）的姓名，可以以该方作为主贷人，那么这套房产就可以享受省公积金夫妻双方最高30万元的贷款金额。

　　快报记者 王海燕 尹晓波