银城街小区居民：

　　“我们小区不是一般乱，因为没有物管，什么人都可以随意进出，夜里小偷成堆。窨井盖没了，围墙上的铁栅栏破了，自行车买来就被偷，就连楼道里的铝合金窗也被搬走了。要是有物管就好了，大门有人看，保洁有人做，我们住在这里也会觉得踏实得多！”

　　■记者核实

　　窨井没盖，粪便漫溢

　　“走路当心！”昨天，记者刚走进银城街小区，就被身后的一声惊叫吓了一跳。低头一看，眼前的一个窨井盖不翼而飞，污水快要漫出来了。在仅有5栋楼的银城街小区，竟有21个窨井盖丢失。小区居民告诉记者，这些窨井盖都是被“草上飞”偷走的。

　　徐女士一脸苦闷：“这可要命了！窨井每隔一段时间就会往外冒粪便，经常能漫溢40多平方米，我们只能掩着鼻子绕路走。”“是啊，我两年前买了这里的二手房，到现在还后悔。我在请人来掏堵塞的窨井上，已经花了100元钱了。”见到记者，居民刘女士也来诉苦。

　　小偷猖獗，防不胜防

　　“1999年拆迁后，我们搬到了银城街小区。刚搬来的两年，这里还有物业管理，后来收不到物业费就撤离了小区。”家住银城街小区55号的居民陈女士告诉记者，没有了物管，小区里的偷盗现象就越来越严重。

　　记者注意到，几乎每个楼道里都有几扇铝合金玻璃窗被盗。陈女士告诉记者，一到夜里，小偷就经常光顾这5栋居民楼的楼道。为了不被人发现，小偷就先偷一扇窗户，过几天再来偷另一扇窗户。

　　“小偷实在太多，隔壁小区的保安夜晚值班，就曾看到过小偷成群在我们院子里活动，家家户户都丢怕了，我根本不敢买新车，一直骑辆破自行车。”60岁的苏先生无奈地说。

　　目前，小区已开始改造，安装了两扇大门，盖好了一间门卫室，围墙粉刷一新，并安装了漂亮的铁栅栏。“可是一边改造一边被盗啊！”负责此次改造工程的江浦建安公司建筑队孔先生一脸无奈。刚刚换上的新窨井盖，没几天就又没了，害得施工单位只能等到验收当天再将新的窨井盖换上。“栅栏上的铸铁也被人撬走，留下一个个大洞，我们亏不起啊！”孔队长说，其施工队进入该小区后，到目前已丢了十几辆运水泥的板车、4吨钢筋和4万多块砖头。

　　物管费难收，物管撤离

　　随后，记者来到小区地下停车库。车库面积约100多平方米，但东面约30多平方米的地方被人用木板隔开了，变成两间住房。据小区居民反映，这两间房被地下车库的承包人出租给了做油炸买卖的生意人。“原先的物管办公室也被租给人住了，这些都是不合理的。”陈女士焦急地说。

　　“我们现在急需一个物管，来管理我们小区。”居民苏先生说，街道花费大量财力和精力改造小区，不能在改造完成后还无人维护。

　　为此，记者联系到江东街道城管科的张科长，他道出了最大的难处———大多数居民不愿意交物管费。“我们也希望这个小区能得到有效的管理，但物管收费问题，到现在都没协商好。”

　　■记者帮办

　　街道愿垫点钱

　　先让物业进驻

　　江东街道城管科的张科长说，由于银城街小区规模较小，一般的物业公司都不愿意进驻。他透露，街道和鼓楼区房产局主动协调，已经和一家物业公司谈好，准备在改造工程验收合格后，引进物业公司来管理银城街小区。张科长表示，物业公司进驻后，小区将设门卫、保洁人员，并有专人负责小区绿化和公共设施的养护。

　　但据了解，江东街道城管科曾在银城街小区多次召开居民代表会议，讨论交纳物管费的问题。到目前为止，小区居民中同意交物管费的只有不到20%。张科长说：“按照南京市物管收费的最低标准，大多数居民一个月只要交十多元钱，但他们还是不愿意。”

　　“我们想发动小区里的一些积极的居民先交物管费，等70%左右的居民都交了钱，就可以让物业先进驻，之后再慢慢动员其他居民。”张科长表示，如果小区改造验收合格后，交物管费的问题还是不能协商好，可以由街道先垫付，先让物业公司进驻，再由街道和社区慢慢做居民的思想工作。“毕竟，良好的服务是要花钱买的。居民最好能齐心协力建设小区，不要再让物业因为收不到钱而撤走了。”张科长希望小区居民能充分理解。

　　见习记者 杨扬 郭芷冰 文

　　快报记者 顾炜 摄