元旦的南京楼市并没有给购房人带来什么好消息，因为整个房地产界都沉浸在对“明年房价大涨是否不可避免”的担忧中。记者了解到，从12月31日到1月3日，至少有5家楼盘开盘或公开楼盘，不过几乎没有一家楼盘是为了担心销售情况而特意选在此时，大多只为选个吉利日子罢了。

　　力推中小户型

　　记者发现，西祠胡同、金陵大公馆和止马公馆三家主城小户型不约而同开盘销售。三家小户型在户型方面特色明显：位于汉中门大街的西祠胡同面积最小19平方米，最大也仅28平方米，堪称目前主城面积最小的精装修公寓，目前均价8600元/平方米；鼓北高尚板块的金陵大公馆小户型更胜一筹，光是户型品种就超过30多种，既有适合单身贵族的35平方米的浪漫空中豪宅、44.7平方米的假日小公寓，还有60平方米的幸福小两房，更有80平方米的舒适两房，目前均价1.1万元/平方米；以7900元/平方米超低均价上市的止马公馆面积小到25-60平方米，开盘当日就已销售过半。

　　楼市大戏开演

　　早在12月28日，南京大开发旗下的汤山公馆就举行了楼盘解析会，以吸引假日里人们到汤山别墅一探。江宁的江山星汉城、江北的万江共和新城、句容茅山脚下的福地山庄等纷纷开盘销售或正式公开自己的楼盘、接受购房人的咨询或认购。据悉，1月份除了天正湖滨等老盘不甘冷清外，城中的凤凰和鸣、城北的香溢北城等新盘大盘也有上市计划，今年冬天南京楼市大戏唱不停。

　　雨天更适合挑房

　　元旦期间南京天气状况时阴时雨，气温也会渐渐下降。从楼市的成交行情来看，雨天并没有挡住购房人的热情，专业人士甚至认为，下雨天甚至比晴天更适合看房买房。因为雨天看房容易发现房屋的门窗、墙壁、屋顶等进水、渗漏现象，同时还要查看卧室、客厅、厨房、卫生间，煤气、水、电这些最容易出问题的地方，无论是进行了多完美的伪装，雨天总会露出破绽。还要查看小区的物管如何，雨天小区的安全状况是否能让人放心得下。对于商品房，他建议说，即便是处于期房阶段什么也看不到，华丽的外立面在雨水的冲洗下总会露出真实的面目。

　　快报记者 孙洁 费婕