家住雨花台区西善桥街道的夏先生：我的朋友自己有一套房子，去年又购买了一套他们单位的集资住房，集资住房一直空着，也没有办理房产证。最近，我和他协商将他的集资住房转让给我。请问，我们这样交易合法吗？我自己买回来后能取得房产证吗？

　　社区记者李苏明帮问：南京市房产管理局政策法规处负责人答复，根据我国《城市房地产管理办法》的有关规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让。因此，夏先生和朋友之间的房屋买卖行为无效。他的朋友只有取得房产证后才能进行房屋转让买卖，如果夏先生要买他朋友的房子，可以让房主办理房屋过户手续，届时夏先生就可取得该房屋的所有权，这样的房屋交易才合法。