据交行专家介绍，央行此次利率调整具有三大特点：一是存贷利率同时上调；二是长期利率上调的幅度大于短期利率；三是扩大个人房贷优惠利率下浮幅度，可由原来的9折优惠到8.5折。大多数商业银行会向优质客户提供最大限度的优惠。交通银行南京分行将对2006年8月18日之前（含）按基准利率9折执行的个人住房贷款客户，只要在12月30日前还本付息正常，没有逾期，即可从2007年1月1日起享受8.5折优惠。

　　交行专家认为，央行此次利率调整的目的不是为了限制个人购房，而是为了遏制投资过快。对于那些近期、中期有支出需求或有投资意向的人来说，现在就提前还款肯定不是一个明智的选择。反之，无疑就会产生收支倒挂。通讯员 陈旗

　　快报记者 王海燕