年关将至，大量楼盘面临“房荒”，记者从南京网上房地产获悉，截至11月份，南京卖房数量已经远超去年全年的销量。

　　因为对市场预期不明朗，各家楼盘不是卖得太快就是建得太慢，种种原因导致出现供不应求的局面，本来就以稀缺性物业为主的高端市场同样不能幸免。

　　据一项不完全统计，南京城中过万元楼盘已经比比皆是，房价涨幅与去年同期相比，普遍在20%以上。买涨不买跌的心态加上对于高档房政策调整的预期，南京不少高档楼盘出现争抢局面：中环国际广场开盘当天卖掉200多套，天正湖滨不断加推房源却无法满足市场需求，朗诗国际街区二期第一批物业竟有50％的购房人选择一次性付款。

　　在本次品鉴会上记者了解到，不少项目带来了保留房源，世茂滨江新城推出2号国际公寓，朗诗国际街区推出其二期第二批物业，龙凤玫瑰园沿街商铺及车库均公开发售，此外山河水、汤山公馆、奥斯博恩等别墅项目也破例拿出珍藏房源。

　　高档楼盘品质过硬

　　曾几何时，高房价是高档物业的代名词，可是纵观本次参展的19家高档楼盘，产品创新几乎做到了极致。

　　此次参展的7家别墅楼盘，囊括了南京现有别墅的各大派别。北美风格别墅山河水和帝景天成，运动度假别墅世外边城和奥斯博恩，民国风情别墅城开汤山公馆，意大利式别墅蒙塔卡利等。一种别墅可以提供一种生活方式：电梯入户、温泉入户、超五星会所等让你体验不一样的感觉。

　　高档住宅在品质方面毫不含糊：世茂滨江新城设置超高层观景大窗、观光电梯；中环国际广场将五星级酒店设计标准成功嫁接到酒店式公寓上；朗诗国际街区十大科技系统把温暖送至每家每户；银河湾花园则将节能水平尽情发挥，雨水收集、景观水循环使用系统无一或缺。

　　各大商业项目同样可圈可点：龙凤玫瑰园为未来的餐饮充分留足空间，直排式烟道南京难得一见，华东MALL意欲再造一个新街口，明发商业广场整合的是世界500强的力量，如家乐福、百安居、新世界百货等。

　　高端客户现场领票

　　品鉴会从今天上午开始，为时两天。今天上午9：00－17：00，持票市民均可直接前往位于中山东路的南京维景国际大酒店（原希尔顿国际大酒店）现场。届时，现场还将提供由本报金楼市特别制作的《中国南京高端不动产居住投资价值白皮书》，其中汇聚了南京高端市场分析、投资指南、楼盘特色介绍等一系列权威内容。

　　记者从组委会获悉，因为本届品鉴会吸引了华东甚至是国内一些重点城市投资人不远万里前来观摩，现场为他们设置的领票台同样对南京德基、东方、金鹰的VIP卡客户开放，之前未领票的购房人可直接去现场领票现场观展，品味南京高端物业在本年度最大规模的最后一次亮相。

　　快报记者 费婕

　　在南京楼市一片喧嚣声中，年内最后一场楼市盛宴今天盛大开场———由现代快报主办的“第二届南京别墅、商铺、高档住宅品鉴交易会”携19家楼盘登场亮相。

　　记者从组委会获悉，本届品鉴会吸引了7家顶级别墅、8家高档住宅以及4家商业写字楼项目，均为2006年度南京楼市最具“收藏价值”的产品，值得一看，更值得一买。