12月9日凌晨0时10分，北京的美丽园小区。在小区业主的716张有效选票中，南京新鸿运物业公司打败当地两家公司，以628票的高票选聘为小区“新管家”。据悉，这次也是南京物业公司首次以业主投票形式赢得外地城市小区的“服务权”。

　　在“搜房网”的美丽园社区讨论版上，在该版置顶的一份“美丽园小区业主大会第六次会议决议”声明上，记者看到会议所说的一项关于业主和北京首欣、南京新鸿运、北京众服信达三家候选物业公司的议题结果已经公布，称“本次业主大会共有803位业主参加，超过全体1378位业主所持投票权的50%，会议有效”，最后经过业主投票，在收到有效票716张的情况下，“南京新鸿运物业以628票中标为物业服务人，业主大会正式授权业委会与该公司签订《美丽园物业服务合同》”。

　　记者昨天下午联系到正在北京处理交接事宜的该公司董事长王中宁。他按捺不住兴奋之情告诉记者，8日夜间的现场招标会气氛很紧张，美丽园小区业委会主任雷霞宣布他们公司以628票当选为第一中标人时，现场业主的掌声持续了一分多钟。

　　记者了解到，这次南京新鸿运物业对物业费的报价是一层住宅1元/平米·月、二层以上住宅1.54元/平米·月，而其他两家公司都略高于这个价格。不过，王中宁并不认为是低价原因而中标的。他说，其中一家竞标公司的物业费比他们高不了几分钱，价格肯定不是主要因素。这次中标主要原因是他们公司对小区电梯故障的处理赢得了业主的认可，他们承诺特别“委派4名电梯技师常驻小区，电梯有故障将在10分钟内到达现场”，而电梯故障的维修一直是小区业主关心的问题。同时，对于小区业主室内维修，他们承诺“凡业主提供维修材料并在15分钟之内及时修复的，免收人工费”。

　　据悉， 这次新鸿运拿下的美丽园小区建筑面积为21万平米左右，加上停车费用，每年物业的总收入超过500万元。

　　据了解，南京市目前共有物业管理企业493家，从业人员3.5万人。南京市物业办人士表示，像新鸿运物业公司一样具备一级资质的物业公司，在南京本地物业公司中有9家，二级资质的达到42家，整体水平不错。

　　南京的物业公司在服务水平上并不次于国内同类城市，但因为观念的局限性，“走出去的物业公司并不多，而这次新鸿运公司一举拿下北京21万平米的大型小区，如此大规模的异地中标在南京尚属首次”。

　　快报记者 尹晓波