贷款没还完，现在又需资金怎么办？房子升值了想多贷点款有没可能？小企业主有没可能享受下浮贷款利率？日前民生银行南京分行推出的同名转按揭使这一切成为可能。

　　房产升值贷款额度可增

　　张先生两年前买了套75万元的房产，贷款50万，已还了20万，目前还剩30万，最近张先生想买车和开店，但苦于没资金。张先生办理了民生银行的同名转按揭业务后，由于张先生的房屋从75万增值到90万，银行重新评估后给予他60万的贷款额度，比原贷款金额高出10万，他用其中30万归还了原银行按揭，10万投资小店，20万买了辆心仪已久的车。

　　据民生银行南京分行介绍，他们会根据房产升值后的现在价值来评估贷款额度，新发放的贷款金额可大于原金额，甚至比原购置价更高。张先生贷款额度增加后，可根据家庭收支情况，来选择最适合自己的还款方式。民生银行相关专家可通过测算，帮张先生比较各种还款方式的优劣。同时，银行推出了无障碍还款，使张先生可根据小店的经营、资金周转情况，随时提前还款。

　　贷款40万省利息6万多

　　周先生为一私营业主，2002年买了套60万元住房，现贷款余额还剩5万元，因承接工程，急需资金40万元，这时，他有两个选择，一是将贷款全还清，申请小业主贷款，但所需材料多，手续繁琐，办理时间长，利率较高，为基准利率上浮10%~30%，还有评估、保险等其他费用；二是同名转按揭业务，利率可下浮10%。

　　两者相比，周先生如贷款40万元30年，每月可少还179.88元，共节息64756.8元。 对于办理同名转按揭的客户来说，民生银行南京分行可提供利率优惠，利率可下浮10%，最高15%，最长期限可贷30年，借款人贷款年限与其年龄之和最长不超过70年。

　　贷款50万即可成为贵宾

　　一般银行只有存款或国债、基金等资产达几十万才能享受贵宾待遇，但民生银行对办理50万以上贷款的客户即可视作贵宾提供优惠待遇，包括机场服务、医疗健康通道、高尔夫活动等。 在快报推出的“帮你贷款省钱系列报道”期间，凡是在民生银行南京分行贷款20万以上的客户，均可凭该系列报道中的任何一篇，到民生银行南京分行领取一张贵宾体验卡。快报记者 王海燕