昨日，江苏省拍卖总行举办了一场大型房产拍卖，标的全部是南京市农业银行的老网点。而在拍卖会上，出现了“倒挂”的怪现象，两证齐全的房产无人问津，房产有瑕疵的反而被竞拍者追捧。原来是因为这些房产的起拍价格十分低廉，所以引得有意者前来竞拍，有的人甚至以一路举牌的气势夺下了中意标的。

　　多处“瑕疵”房成交

　　据了解，此次拍卖会标的包括石鼓路阳光大厦第10、11层和江宁区、浦口区、溧水县等地的农业银行网点，起拍价从3万多元至600多万元不等。其中，石鼓路阳光大厦的两层楼，是两证齐全保证过户的房产，其余房产都或多或少有些瑕疵，如有些房产只有房产证且无法过户、有些房产只有土地证且无法过户，甚至还有无任何手续的房产。

　　在现场记者看到，约有50余人参加了拍卖会，但真正举牌竞拍的并不多。拍卖会刚开始就遭遇了“冷场”，石鼓路阳光大厦的两层房产，起拍价602万元，结果无人应价遭遇流拍。而江宁区一处房产，虽然只有土地证，但还是被一位竞拍者以100万元的底价成交。而江宁东山镇一处只有房产证的房产，起拍价39万元，结果多名竞拍者展开争夺，拍价也从39万元一路飙升，8号竞拍者更是从起拍价开始一路举牌，志在必得，最终其以49.5万元的价格拿下标的。而浦口一处房产，起拍价3.4万元，在多位竞拍者争夺下，最终成交价翻了近一倍。

　　竞拍者有备而来

　　记者了解到，整场拍卖会下来，12处农行网点成交了6处，均为郊区房产。其中，起拍价位比较低的房产，虽然有瑕疵但大多成交。如浦口的几处房产，最终都以几万元成交。而从现场竞拍者的叫价看，各竞拍者都是有备而来。

　　“6处房产被6位竞拍人拿走。”拍卖行人士告诉记者，来竞拍的人目标都很明确，虽然拍卖行在买主竞价时，都会提示房产存在的问题，但对于自己想要的房产，现场的竞拍者都是从头到尾竞价，势要拿下标的。

　　这位人士认为，郊区的房产虽然有瑕疵，但价格比较低，当地居民比较容易接受。而市区的房产价位高，比较难接受。一位竞得瑕疵房的买主告诉记者，虽然他拍下的房产只有房产证，自己还要办理土地证和房产证过户，但总的来说还是划得来的。

　　快报记者 张曦 王海燕