这几年，南京的大楼越长越高，可没过两年，绝大部分的高楼就变得黯淡、发黄，甚至发黑。严重影响着市容市貌。南京市市容局清洗处负责人说，据不完全统计，南京目前有近2000幢8层以上的高层建筑，其中至少六成以上外立面都比较脏。全城大规模统一清洗，还是2001年召开华商会的时候。

　　“我们做过一些调查，有的大楼建好后，就从来没洗过。比如鼓楼的邮电大楼，算得上鼓楼地区的一大标志性建筑吧，可外面就不能细看了。还有中山南路上的森葆大厦，从建成到现在，十来年就从来没洗过一次。”

　　再不“洗脸”最高罚1万

　　即将实施的《规定》要求，南京市区主要道路（河道）临街（临河、临江）建筑物、构筑物外立面和高层建筑外立面的整洁，都必须遵守规定。并明确提出了建筑物清洁外立面的时间要求：玻璃幕墙，至少每半年清洗一次；装饰板幕墙和面砖幕墙，至少每两年清洗一次；石料幕墙，至少每三年清洗一次；涂料幕墙，至少每四年涂装出新一次。此外，包括防护装置、空调室外机（窗机）、遮阳（雨）篷、路名牌、地名牌等设施和标志，也必须由其管理单位定期清洗，出现破损、褪色的，应当及时修复出新。

　　产权不明或者由政府代管的建筑物、构筑物外立面的保持整洁工作由市市容管理部门负责组织实施。城市公共设施及其他设施的保持整洁工作由其管理单位负责组织实施。

　　有关人士介绍，建筑物、构筑物外立面明显不洁影响市容景观的，将由市城市管理行政执法部门责令建筑物责任人限期清洗出新；逾期不整改的，可处以2000元以上10000元以下罚款。

　　清洗一次要掏几十万

　　记者了解到，高楼清洗一次，是笔不小的开销。据市容局清洗处有关人士介绍，南京目前正规的清洗公司对高楼外墙面的收费一般在每平方米1元到2元，一幢20层的高楼，清洗下来的费用不低于20万元。据了解，在南京，高楼定期清洗较勤快的金陵饭店，一年清洗一次，6个外立面，洗三次，全部费用高达68万元。

　　而以前大部分高楼不愿意清洗，钱也是最关键的问题，至少费用都在10万以上。有钱的单位，像一些大的饭店、政府高楼等，考虑到自身形象往往会定期清洗。但不少写字楼，里面大大小小的业主单位几百家，这钱就难收了。很多业主都不愿意交。记者采访了新街口的几幢写字楼，一些物管表示，他们也很想对外墙清洗粉刷，但需要得到业主同意。政府令出台后，明确建筑物的所有人是清洗第一责任人，费用由责任人承担，再跟业主协商起来也有法律依据了。

　　居民楼清洗业主埋单

　　新规定对居民楼也同样有效，也就是说，临街及8层以上的居民楼也必须定期“洗脸”。而且，今后这个规定还将逐步推广到市区所有建筑物。

　　记者了解到，居民楼外立面一般都是涂料幕墙，按规定也就是要每四年涂装出新一次，所花的钱显然比清洗费用更高。这笔钱该由谁来出呢？市容部门有关人士介绍，新规定里明确指出费用由责任人承担，对于住宅楼来说，也就是买了房的居民。

　　对此，一些市民表示不解：不是已经交了房屋维修基金，每个月还有物业管理费吗？难道还要再多掏清洗费？记者了解到，在现行的维修基金中针对的是房屋破损等，并没有保洁资金；而不久前的新规定也明确：外墙清洗费用另行结算分摊。因此，这笔钱应该是由业主另付，但出新工作可以由物管公司统一组织实施。有关人士建议，随着外立面保洁的规范化，其实可以将粉刷出新的费用列入维修基金或者物管费中，这样对业主、对物管公司都比较省事。

　　对于老小区出新工程，有关人士介绍，虽然在目前是由政府埋单，但出新过后的定期保养维护，今后还是由业主负责。

　　快报记者 孙兰兰

　　高楼大厦越来越多，可由于长期不“洗脸”，脏兮兮的反而给城市形象抹黑。从明年1月1日起，《南京市城市建筑物外立面保持整洁管理规定》将正式实施，市区主要道路的临街临河建筑物和高层建筑外立面都必须定期“洗脸”，玻璃幕墙每年要洗一次。