昨天，国家发改委、统计局公布的最数调查数据显示，10月，全国70个大中城市房价同比上涨5.4%，涨幅反超9月0.1个百分点；环比上涨0.4%，涨幅与上月持平。10月新房价格涨幅北京位居全国第一。

　　10月份新房价格上涨6.6%

　　根据调查统计，10月份全国新建商品住房销售价格同比上涨6.6%，涨幅比上月高0.3个百分点。其中，高档住房和普通住房销售价格同比分别上涨7.7%和6.4%，涨幅分别比上月高0.7和0.1个百分点。

　　值得注意的是，10月份普通住房价格走势一改宏观调控以来涨幅回落态势，与9月份相比，涨幅也开始反弹，较9月高出0.3个百分点。

　　特别是北京、深圳等城市，新房价格同比上涨仍在两位数徘徊。其中北京以１０．７％的涨幅名列首位，厦门10.5%，深圳9.9%，福州9.6%，沈阳9%和广州8.8%。全国下降的城市只有2个，上海0.6%和北海0.4%。

　　“小打小闹”已难控制房价

　　全国房价上涨之势不减，个别城市更是越调越高。“可以说今年的房地产调控效果并不理想，‘小打小闹’的调控政策已经难以改变目前的局面。”

　　社科院金融研究研究员尹中立表示，我国房地产行业的根本问题，在于住房保障、土地等制度缺失。因此，“在这些制度没有建立起来之时，房地产的调控效果不理想某种程度上不可避免。”尹说。

　　他进一步分析认为，中央政府房地产调控手段是控制房地产行业投资过热。“其结果是造成开发商资金链的紧张，反而造成供应上不足。”尹中立表示，虽然住房供应总量的绝对数并不少，但却给了开发商“坚挺”房价的信心和“借口”。

　　尹中立认为，只有从住房保障制度等根本问题上入手，打消房价上涨的预期，才能有效控制房价持续过快上涨之势。

　　快报记者 于祥明