□快报上海电（特派记者 尹海峡）中国规模最大、档次最高的住交会———第八届中国地产节暨亚洲地产博览会昨天在上海新国际博览中心开幕。此次住交会展期比往年提前了一个月，但这一次，似乎冬的寒意更大：开发商少得可怜、地产大佬也鲜有人露面。有人说，这是开发商理性的表现，更多的人则觉得，是“国六条”让上海楼市遭受重创。

　　在昨天开幕的中国住宅交易会上，中国房地产业协会、中国指数研究院联合发布中国主要城市市场报告称，南京楼市在未来几年内供应增幅较大，未来的销售将面临较大的压力。

　　由中国房地产业协会秘书处提供的这份研究报告说，根据《南京住房十一五规划》，南京“十一五”期间商品住宅供应总量为3685万平方米，平均每年约730万平方米，比2005年竣工量提高了29.2%，供应将远超过需求。

　　中国指数研究院莫天全院长昨天在接受快报记者采访时说，该研究只是针对各地政府公布的相关规划，通过与过去当地和现在全国各地的情况进行对比分析，得出相关的预测结论，重在引起政府和买房人的重视。

　　报告还对其他主要城市进行了预测———

　　北京和上海：住房市场未来供应下降，供不应求的矛盾将有所加大。

　　广州和深圳：供应突破性加大，市场朝有利于改变过去供不应求的方向发展。

　　上海“岔路口”房价过万

　　记者住的酒店位于上海的中环外，周边紧邻麦德龙、百安居等大型超市，楼盘项目林立，同行开玩笑说这相当于南京江宁的岔路口。

　　前天晚上，记者以一个普通买房人的身份走进附近的一家名为21世纪不动产的中介，墙外挂的房源卡上价格着实让人惊叹，2003年建成的“祥和民邸”报价10200元/平方米，“还价的余地非常小。”物业顾问朱迪钢告诉记者，这里租金价格也很高，一般两房在3500元/月。

　　一位开发公司销售经理感慨地说，上海房价整整比南京高出一倍。一套房子总价整整相当于他20年不吃不喝的所有收入，“就凭这房价和租金，我如果到上海谋生，肯定难以支撑。”

　　

　　上海房价没了上升动力

　　国家发改委、国家统计局本月初公布最新统计数据显示上海房价在下降。那么上海的房价是不是真的出现下跌了呢？当地市民又是怎么看待的呢？21世纪不动产的物业顾问朱迪钢在记者面前画了一条直线：“房价是持平的，从二手房来看，没有下跌的迹象。”

　　南京网尚房地产研究中心邢炜副主任告诉记者，10天前他来这里准备参展，发现参展单位非常少，于是就放弃了。他预测说，本次住交会的“萧条”，与国家对房地产业的宏观调控有着直接关系。他认为，住交会如果还在上海搞的话，明年招展的压力会更大。