新街口房产拍出4000多块/平方米？前天，在江苏省拍卖行举办的一场房产拍卖会上，位于“新街口商圈”中山南路101号金銮大厦的一处国有房产，竟以4368.32元/平方米的底价成交，一位竞拍者以64.5万的价格拿下了147.67平方米的房产后，自己都有些手足无措，不敢相信。

　　国有房产分拆拍卖

　　记者了解到，此次拍卖标的是金銮大厦19~20层的房产，产权到2061年到期。拍卖行人士告诉记者，此处房产是保定天鹅化纤集团在南京的办事处，属于国有资产，此次拍卖是得到了国有资产管理公司的许可。

　　由于此标的比较大，拍卖行选择将其分拆拍卖。其中，20层984.36平方米，起拍价为430万元；19层A、B、C座513.96平方米，起拍价为234.5万元；19层E、F座为322.73平方米，起拍价为141.5万元，19层D座147.67平方米，起拍价为64.5万元。

　　全部底价成交，乐坏了竞拍者

　　拍卖行当天，会场只来了寥寥几个竞拍者，结果没有竞价，拍卖草草结束，全部标的都以底价成交。其中，20层被南京一家房地产公司买走。更有意思的是，一位私人竞拍者，看到拍卖师落槌后非常兴奋，不停打电话，签字时手都有些发抖，直说：“没想到会这么便宜。”这位女士以64.5万的价格买下了新街口147.67平方米的房产。

　　“其实之前有十几个买家！可多数买家以为竞价会激烈，所以没来。”省拍卖行人士告诉记者，有几家房地产公司直接打电话过来，不想通过拍卖形式，而要整层一起拿。但由于是国有资产，必须通过拍卖形式，所以这些公司以为竞争会很激烈，价格也自然会水涨船高，于是就放弃了。有的则想等着一旦流标降价了再来买。结果没想到，来的人都满载而归。

　　快报记者 张曦