□快报讯（记者 尹晓波）在昨天举行的“2007重点城市房地产走向”论坛上，南京市房产局副局长就“十一五”期间南京提出的“人人都有合适住房”的“合适”进行了解读。

　　“南京老百姓的收入水平不断提高、老百姓有条件有能力改善自己的居住条件，在这个背景下，我们在十一五规划中提出了‘人人都有合适住房’的概念。”南京市房产局副局长郭宏定认为，人人都有合适住房，不应该是片面求大，至少包含五个方面的内涵。 第一，“合适住房”是量和质的问题，合适住房不仅是一个量的问题，南京人均住房面积去年年底达到25平方米，面积增加了，房子环境及配套的要求也要增加；第二，“合适住房”不仅是平均水平的要求，还包括最低水平的人群需要达到的层次，到2010年南京人均住房面积超过30平方米，那些住房条件最差的人群，基本满足住房水平要达到60%以上。

　　“合适住房”不仅是商品房，还包括政府保障的那部分。郭宏定说，这是第三层内涵，换句话说，居住权的问题不能只靠市场化，一个负责任的政府还应该在解决全社会所有人的住房方面尽全力。目前，南京有1万多户老百姓享受廉租房的政策。在今后5年当中，经济适用房的量将超过全市住宅开发量的近30%，这部分经济适用房将专门解决低收入人群的住房问题。同时，新的中低价商品房的概念也将在政府保障性住房中不断体现。

　　另外，还有两层内涵，一是“解决住房问题不止一个办法，有条件的人可以到市场上买商品房或买经济适用房，租赁也是解决住房的办法之一”。二是“人人都有合适的住房不仅是有新房，也包括旧的住房，老小区要进行改造、改善，让老百姓居住的条件更好”。